Modigliani

História

O Modigliani é de 1991 e pertence à geração de edifícios que verticalizou o trecho residencial de Pinheirosi em torno da Rua Joaquim Antunes com metragens grandes e uma só família por laje — solução que os prédios do bairro adotaram antes de ela virar argumento de venda. O nome remete ao pintor italiano Amedeo Modigliani, na mesma linhagem de batismos artísticos e europeus que marcou a produção paulistana daquele fim de década. A incorporação e a autoria do projeto não estão documentadas publicamente e, por isso, não são atribuídas aqui.

• Conceito: um apartamento por pavimento numa rua estreita e arborizada de Pinheiros — privacidade resolvida pela planta, e não pelo recuo.
• Curiosidades: a cobertura duplex ocupa o 17º e último pavimento e tem 568 m² privativos, mais do que o dobro da planta de tipo; o acervo em circulação a descreve com elevador privativo de acesso direto às áreas social e íntima, e com piscina, sauna e churrasqueira próprias.

Arquitetura e estética

Torre única, dezessete pavimentos, um apartamento por andar. Como em toda a família de edifícios que resolve a privacidade pela implantação, o elevador abre no hall da família, a planta ocupa a laje inteira e não há vizinho de patamar nem parede compartilhada. As descrições em circulação registram plantas de ventilação cruzada e boa iluminação natural em todos os ambientes — consequência direta de a unidade tomar as quatro faces do pavimento. A assinatura do projeto arquitetônico não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, 17 pavimentos, 1 apartamento por andar. A cobertura duplex ocupa o 17º e último pavimento.

Metragens

265 m² na planta de tipo, com 4 dormitórios e 2 suítes; o acervo em circulação registra variações de até 270 m² e configurações com mais suítes. A cobertura duplex tem 568 m² privativos, com 5 suítes — a master com closet e escritório — e 7 banheiros.

Vagas

3 na planta de tipo; 4 na cobertura duplex.

Diferenciais estruturais

um apartamento por pavimento com hall privativo; gás encanado. A cobertura duplex, no acervo em circulação, aparece com elevador privativo de acesso direto às áreas social e íntima, dependência completa de serviço, piscina, sauna e churrasqueira privativas.

Registro e parâmetros

1 torre · 17 pavimentos · 1 apartamento por andar · 4 dormitórios e 2 suítes na planta de tipo · área privativa de 265 m² no tipo e 568 m² na cobertura duplex · 3 vagas no tipo e 4 na cobertura · construção em 1991.

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Pinheiros: o endereço

Pinheirosi é o bairro em que São Paulo aprendeu a andar a pé de novo. A Rua Joaquim Antunes atravessa o trecho residencial que faz fronteira com os Jardinsi e com Cerqueira Césari, numa malha de ruas estreitas e arborizadas que resistiu à verticalização de grande porte e ficou com o que há de melhor nos dois lados: o sossego de rua interna e a caminhabilidade de um bairro que concentrou, em poucos quarteirões, boa parte da vida cultural, gastronômica e de escritório da cidade. Dali se alcança a Rua Oscar Freirei e a Estação Oscar Freirei da Linha 4-Amarela, a Feira da Praça Benedito Calixto, a Avenida Brigadeiro Faria Limai e a Avenida Rebouçasi — e é justamente essa combinação de rua calma com centro econômico ao lado que faz de Pinheiros um dos endereços mais disputados da cidade há duas décadas.