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PinheirosSP

Samanea

En Pinheiros, un manifiesto de pertenencia: una arquitectura que nace del jardín, con paisajismo biofílico de Rodrigo Oliveira y proyecto de AO Architecture Office, en tipologías de 73 a 591 m².

Rua Francisco Leitão, 144 · Pinheiros, São Paulo/SP · CEP 05414-020

  • 73–591 m²
Plantas
44

Historia

De Idea!Zarvos, el Samanea se presenta como “un manifiesto de pertenencia”: el encuentro entre lo que permanece y lo que florece. El nombre viene de Samanea saman, el árbol que da alma al proyecto, y la propuesta es de arquitectura biofílica — no un jardín aplicado a la arquitectura, sino una arquitectura que nace del jardín. El proyecto es de AO Architecture Office, de Greg Bousquet, con paisajismo de Rodrigo Oliveira.

  • Concepto: arquitectura biofílica — el verde como experiencia sensorial, atmosférica y emocional, no como adorno.
  • Curiosidades: el stand no es un decorado tradicional, sino la “Galeria Samanea”, espacio cultural abierto al barrio, con el Café Sagui (del chef Cesar Costa, estrella verde de la Guía Michelin), domo de proyección 3D y programación de cine.

Arquitectura y estética

Proyecto de AO Architecture Office (ARCHITECTS OFFICE), fundado por Greg Bousquet — arquitecto formado en París y cofundador de Triptyque —, con fachadas hacia la Rua Francisco Leitão y la Henrique Schaumann. El paisajismo de Rodrigo Oliveira, ingeniero agrónomo especializado en arborización, conduce la lectura biofílica que estructura el edificio.

Estética y escasez

Desarrollo

Rareza

Ficha técnica

Torres y unidades
edificio de tipologías variadas, que llega al piso 44; total de unidades no divulgado.
Superficies
de 73 a 591 m², en apartamentos, gardens suspendidos, lofts y penthouses; áticos triplex de 591 m² en los pisos superiores.
Estacionamientos
(no divulgado).
Diferenciales estructurales
partido biofílico con paisajismo integrado a la arquitectura; amplia variedad de plantas (del loft de ~74 m² al triplex de 591 m²).
Registro y parámetros
Rua Francisco Leitão, 144, Pinheiros (CEP 05414-020). (Lanzamiento: parámetros registrales por consolidar.)

Ocio e instalaciones

  • Piscina
  • Espacio gourmet
  • Gimnasio
  • Ludoteca
  • Espacio para mascotas
  • Área social dúplex
  • Terraza garden

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Pinheiros: la dirección

Pinheiros es uno de los ejes más vivos de São Paulo — núcleo creativo de la ciudad, de gastronomía, arte y comercio de calle, servido por el metro de la Línea 4 – Amarilla y vecino de la Faria Lima. La Rua Francisco Leitão, entre la Henrique Schaumann y el corazón del barrio, combina la efervescencia de Pinheiros con la calma de una calle residencial.

En el Fragata Clube

Concepción y obra

La concepción del proyecto, las decisiones de obra y las historias que no entran en el material de ventas. Información reservada del Club — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.

Curiosidades

Detalles de acabado, tipologías y ventajas del edificio que solo quien lo conoce por dentro sabe. Información reservada del Club — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.

Residentes y bastidores

El perfil de quienes eligieron esta dirección y la comunidad que se formó aquí. Información reservada del Club — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.

Inteligencia interna

El historial real de ventas de la dirección, la lectura de valorización y liquidez, y todo lo que Fragata sigue de cerca sobre la vida de cada edificio. Información reservada del Club — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.

Impuestos y tasas · del precio de compra

ITBI · municipio de São Paulo3%
Escritura · tabla del registro~0,45%
Registro · tabla del registro~0,31%

Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.

Ubicación

  • Feira da Praça Benedito CalixtoOcio y compras549 m
  • Estação Fradique CoutinhoTransporte564 m
  • Cemitério São PauloCiudad755 m
  • Estação Oscar FreireTransporte856 m
  • Global Me Centro de EducaçãoEducación1055 m
  • Hotel FasanoOcio y compras1064 m
  • CJ Shops JardinsOcio y compras1104 m
  • Estação SumaréTransporte1162 m
  • Hospital das ClínicasSalud1207 m
  • Club Athletico PaulistanoOcio y compras1279 m

Simulador · Fragata Clube

Elige el valor
30% · —
20 años

1ª cuota

—/mes

Última cuota

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Ingreso necesario

—

Ingreso estimado con 30% de compromiso.

Tasa de relación 0,99% mensual · Tabla SAC · valores indicativos.

Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla SAC · valores indicativos.

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