The Six Cidade Jardim

Historia

The Six Cidade Jardim es de 2BS Investimentosi, brazo residencial del grupo TRX dedicado a condominios de pocas casas en direcciones cerradas de la ciudad — el mismo modelo del Arraia, en el Jardim Europai, con tres unidades. La elección del nombre es declarativa: son seis casas, y el proyecto no pretende crecer. El terreno queda en la Rua Doutor João Neves Neto, vía interna del Jardim Guedalai que FFii y otras desarrolladoras ya venían ocupando con condominios del mismo porte — es una de las pocas calles de São Paulo en que el producto dominante del mercado nuevo es la casa, y no el apartamento. El emprendimiento se lanzó en septiembre de 2025; no hay fecha pública de entrega en el material consultado.

• Concepto: seis casas de alto estándar en condominio cerrado, con metraje de casa de calle y la seguridad de portería única.
• Curiosidades: el lote es ZER-1, y la calle concentra otros condominios de casas del mismo perfil — un pequeño clúster de producto raro dentro de un barrio que ya es raro.

Arquitectura y estética

El proyecto es del estudio DMDV Arquitetosi, que firma también el Arraia, en el Jardim Europai, y los Milano I y II, en Alto de Pinheirosi — toda la línea de casas de la desarrolladora. Las tipologías van de 540 a 690 m² privativos, con cuatro cocheras por casa. La intermediación de mercado anuncia tres suites — número que la desarrolladora no declara y que, de confirmarse, describe una casa de programa social amplio e íntimo reducido: menos dormitorios de lo que el metraje sugeriría, más área de estar. Es la lectura contemporánea de casa urbana grande, la que cambia el número de dormitorios por altura libre, integración y área externa.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

condominio de 6 casas.

Metrajes

de 540 a 690 m² privativos.

Cocheras

4 cocheras por casa.

Diferenciales estructurales

implantación en calle interna de tráfico local, en manzana fiscal ya ocupada por otros condominios de casas.

Registro y parámetros

6 casas · 4 cocheras · áreas privativas de 540 a 690 m² · manzana fiscal 084.271 · competencia registral 18º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZER-1. (En lanzamiento: número predial y parámetros registrales a consolidar en el registro de finalización de obra.)

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim Guedala: la dirección

La Rua Doutor João Neves Neto es una de las vías internas que bajan la colina del Jardim Guedalai hacia el Cidade Jardimi. Es calle de casas: lotes de 600 a 4.600 m² en el catastro fiscal, arborización adulta, tráfico exclusivamente local. El Jockey Club de São Pauloi y su franja verde quedan justo abajo, y es a partir de allí que el barrio se conecta con la ciudad — Avenida Cidade Jardimi, Shopping Cidade Jardimi y Marginal Pinheirosi a pocos minutos en auto, con los colegios internacionales del Morumbii en el mismo radio. Lo que la dirección no tiene es transporte sobre rieles a la puerta: la Estação Cidade Jardimi de la Línea 9 está del otro lado de la marginal, y llegar a ella exige auto. Es el intercambio que el barrio siempre hizo, y que el mercado siempre aceptó aquí — la moneda de la privacidad en São Paulo es la dependencia del automóvil.