Camapuã

Historia

El Camapuã fue entregado en 1971, en la primera cuadra de la Rua João Cachoeira, cuando el Itaim Bibii todavía era un barrio de casas y el comercio de la Rua Tabapuãi apenas existía. Es un edificio de la cosecha que precede al Itaim vertical: torre única, doce pisos, en un lote de 630 m² que hoy no daría cabida a un lanzamiento de la misma altura. La autoría del proyecto y la empresa responsable de la obra no están documentadas en fuente pública y, por eso, no se atribuyen aquí.

• Concepto: altura y metraje en un lote pequeño — el edificio resuelve el programa en vertical, sin área de ocio que dispute el terreno con la torre.
• Curiosidades: las plantas del edificio nunca fueron uniformes. Conviven en la misma dirección unidades de 132 m² y apartamentos que superan los 300 m², y el ático en circulación en el mercado tiene 400 m² — casi el triple de la planta más pequeña de la torre.

Arquitectura y estética

Torre única de doce pisos, implantada en un terreno de 630 m² con jardín en la planta baja. La escala es la de comienzos de los años 1970 en el Itaim Bibii: volumen compacto, fachada discreta, sin los retiros generosos ni los salones de ocio que la legislación y el mercado pasarían a exigir décadas después. Lo que el edificio ofrece es lo más escaso de la región — gran metraje en una dirección a pie de todo. La firma arquitectónica no está documentada públicamente.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, 12 pisos.

Metrajes

132 a 300 m² en las plantas tipo, con 2 y 4 dormitorios. El acervo en circulación registra además un ático de 400 m² con 4 dormitorios y 2 suites.

Cocheras

1 en la planta menor; 2 en las unidades mayores y en el ático.

Diferenciales estructurales

terreno de 630 m² con área verde y espacio gourmet en la planta baja.

Registro y parámetros

terreno 630 m² · 1 torre · 12 pisos · áreas privativas de 132 m² a 300 m² (ático de 400 m²) · 2 a 4 dormitorios · 1 a 2 cocheras · entrega 1971.

Ocio e instalaciones

• Espacio gourmet en el área común
• Área verde
• Parrilla
• Portería
• Ascensor

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Itaim Bibi: la dirección

Dos nombres para la misma dirección

El lote está en la frontera entre Itaim Bibi y Vila Nova Conceição, y los dos nombres son legítimos. El código postal registra Vila Nova Conceição; el mercado de alto standing trata la dirección como Itaim Bibi. La ficha adopta el nombre de uso y conserva el otro para quien lo busque.

El Itaim Bibii es el barrio que se convirtió en centro sin dejar de ser barrio. La Rua João Cachoeira nace en el tramo residencial, entre la Rua Manuel Guedesi y la Rua Tabapuãi, y baja hacia la Vila Olímpiai cruzando el comercio de calle que hizo el nombre de la región — restaurantes, tiendas, servicio fino, todo a pie. Desde el número 272 se llega en minutos a la Avenida Brigadeiro Faria Limai, al Shopping Iguatemii y al Parque do Povoi, y aun así la cuadra conserva el silencio de las calles internas. Es la dirección de quien quiere el eje financiero de la ciudad afuera de la puerta y una calle tranquila adentro.