The View Ibirapuera

História

Da Extoi, com projeto arquitetônico próprio, o The View Ibirapuera é um lançamento ancorado ao lado do Parque Ibirapuerai, na divisa da Vila Clementinoi com o Ibirapuerai, a 400 metros do metrô. O grande trunfo é a vista definitiva para o verde do parque, um horizonte que o farol das torres vizinhas não alcança.

• Conceito: o lançamento com vista definitiva para o Ibirapuerai, de baixa densidade, na Vila Clementinoi.
• Curiosidades: cada apartamento tem hall social privativo.

Arquitetura e estética

Torre única, quarenta e oito apartamentos — e o número é a decisão de projeto. O terreno está em ZEU, com potencial construtivo de quatro vezes e gabarito de altura livre, o zoneamento que mais convida a adensar em São Paulo; o edifício respondeu com plantas de 290 m² e coberturas duplex de 575 m² em vez de multiplicar unidades pequenas. A Extoi assina o projeto internamente, sem escritório externo nomeado, e a estética é a contemporânea de alto padrão, sem gesto de fachada que dispute com o que está do outro lado da avenida. O gesto real está na chegada: cada unidade tem hall social privativo, de modo que o elevador não abre num patamar compartilhado, mas na antessala da própria residência — a circulação deixa de ser área comum e passa a ser parte do apartamento. Os projetos de interiores e de paisagismo não estão documentados publicamente e, por isso, não são atribuídos aqui.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de alto padrão.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, apenas 48 apartamentos, com hall social privativo por unidade.

Metragens

tipo de 290 m² (4 suítes, 4 vagas e depósito privativo, varanda integrada); coberturas duplex de 575 m² (até 5 vagas).

Vagas

4 vagas no tipo, até 5 nas coberturas.

Diferenciais estruturais

vista definitiva para o Parque Ibirapuera e hall social privativo por unidade.

Registro e parâmetros

1 torre · 48 unidades · áreas privativas de 290 m² (tipo) e 575 m² (cobertura duplex) · 4 suítes · 4 a 5 vagas · competência registral 14º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU · potencial construtivo 4x · gabarito de altura livre.

Lazer e facilities

• Quadra de tênis
• Academia by Life Fitness
• Piscina com raia de 20 m
• SPA (sauna, hidromassagem e sala de massagem)
• Espaço wellness
• Brinquedoteca
• Pet place
• Salão de festas com gourmet lounge
• Gerador full

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Vila Clementino: o endereço

O número 585 cai no coração daquilo que dá identidade à Vila Clementinoi: o polo de saúde e ensino formado em torno da UNIFESP e do Hospital São Paulo, com o Hospital Edmundo Vasconcelosi a pouco mais de duzentos metros e duas estações da Linha 5 – Lilás — AACD-Servidori e Hospital São Pauloi — dentro de um raio de seiscentos metros. É um bairro de plantão: tem o movimento e a densidade de serviços que um distrito hospitalar carrega, e tem também o que quase nenhum distrito hospitalar tem — o Parque Ibirapuerai a menos de quinhentos metros, do outro lado da avenida. A escola de educação infantil e fundamental mais próxima está a pouco mais de cem metros. É o endereço de quem quer o parque na rotina e não abre mão de resolver saúde, escola e metrô a pé, aceitando em troca morar num trecho da cidade que trabalha vinte e quatro horas.