Vanguarda Jardins
No Jardim Paulista, na quadra entre a Alameda Campinas e a Alameda Joaquim Eugênio de Lima, uma torre única em terreno de 1.500 m² — plantas de 162 m² com três suítes, quatro vagas e lazer completo em pleno miolo dos Jardins.
Rua José Maria Lisboa, 377 · Jardim Paulista, São Paulo/SP · CEP 01423-001
- 3 suítes
- 162–163 m²
- 4 vagas
- Entrega
- 2007
História
O Vanguarda Jardins ocupa um lote de 1.500 m² na Rua José Maria Lisboa, no quarteirão fechado pela Rua Batataes, pela Alameda Campinas e pela Alameda Joaquim Eugênio de Lima. É um terreno de porte incomum para a rua, que se formou nos anos 1950 e 1960 com edifícios pequenos de nome próprio — Araçari, Esther, Ivone, Maria Estella, Paola, Rio Araguaia — quase todos em lotes de trezentos a quinhentos metros. O Vanguarda pertence à geração seguinte, a que trouxe para o bairro a planta de três suítes com quatro vagas e área de lazer completa. A incorporação e a autoria do projeto não estão documentadas publicamente e, por isso, não são atribuídas aqui.
- Conceito: metragem de três suítes com quatro vagas e lazer de clube num quarteirão de edifícios pequenos — porte de torre nova em endereço de rua antiga.
Arquitetura e estética
Torre única, recuada do alinhamento, com a área de lazer resolvida no térreo e no jardim que o terreno de 1.500 m² permitiu preservar. A planta de tipo é de distribuição circular: sala para dois ambientes com varanda estendida, três suítes — a principal com closet e sacada própria —, lavabo, banheiro social, cozinha ampla e dependências de serviço completas. São 162 a 163 m² em que nenhum dormitório é de passagem, o que explica a permanência do produto no gosto do bairro quase duas décadas depois.
Estética e escassez
Raridade
Ficha técnica
- Torres e unidades
- torre única.
- Metragens
- 162 a 163 m² na planta de tipo, com 3 suítes. O acervo em circulação registra ainda unidades de 170 m² e de 223 m².
- Vagas
- 4 na planta de tipo.
- Diferenciais estruturais
- terreno de 1.500 m², com jardim e programa de lazer completo em quarteirão de lotes pequenos; depósito privativo na garagem.
- Registro e parâmetros
- terreno de 1.500 m² · torre única · 3 dormitórios · 3 suítes · 4 vagas · áreas privativas de 162 m² a 223 m² · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Paulo · zoneamento ZM (Zona Mista).
Lazer e facilities
- Piscina
- Piscina infantil
- Sauna
- Academia
- Salão de festas
- Salão de jogos
- Brinquedoteca
- Playground
- Jardim
- Portaria 24 horas
Localização e entorno
Pontos de interesse · distâncias em metros
Jardim Paulista: o endereço
O Jardim Paulista é o bairro em que São Paulo aprendeu a morar bem e nunca desaprendeu. A Rua José Maria Lisboa corta o miolo residencial no sentido da Avenida Paulista, entre a Alameda Campinas e a Alameda Joaquim Eugênio de Lima — uma malha de ruas arborizadas, comércio de esquina e colégios que se consolidou há décadas e praticamente não tem mais terreno para incorporar. Dali se chega a pé à Paulista e ao Parque Tenente Siqueira Campos, e em minutos às vitrines e às mesas da Rua Oscar Freire e dos Jardins. É um endereço que não depende de novidade: tudo o que sustenta o valor já está no lugar, e o que muda é apenas quem mora.
No Fragata Clube
Concepção & obra
A concepção do projeto, as decisões de obra e as histórias que não entram no material de vendas. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Curiosidades
Detalhes de acabamento, tipologias e trunfos do edifício que só quem conhece o prédio por dentro sabe. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Moradores & Bastidores
O perfil de quem escolheu este endereço e a comunidade que se formou aqui. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Inteligência interna
O histórico real de vendas do endereço, a leitura de valorização e liquidez, e tudo o que a Fragata acompanha de perto sobre a vida de cada condomínio. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Impostos & taxas · da aquisição
Alíquotas de referência sobre o valor da unidade. O cálculo exato, com as faixas de cartório do caso, acompanha a proposta do seu advisor.
Simulador · Fragata Clube
Parcela estimada
R$ 19.123/mês
Valor financiado
R$ 1.750.000
Entrada
R$ 750.000
Taxa de relacionamento 0,99% a.m. · Tabela Price · valores indicativos.
Condição de referência, sujeita a análise de crédito e ao perfil de cada operação. Tabela Price · valores indicativos.
