Maison D'Orleans

História

O Maison D’Orleans é obra da Adolpho Lindenbergi — a construtora que, desde os anos 1950, convenceu a elite paulistana a trocar a casa pelo apartamento e fez do repertório clássico a sua marca registrada. O chamado “estilo Lindenberg” chegou a dar o tom de boa parte dos edifícios de luxo da cidade, e foi da mesma casa que saíram o primeiro flat do país e o primeiro prédio com piscinas privativas nos terraços, ambos nos Jardinsi. Aqui, o repertório aparece numa escala pequena: um terreno de 800 m², sete unidades, oito pavimentos. O projeto arquitetônico é de Marcos Tomaniki.

• Conceito: poucas famílias, plantas grandes e fachada de repertório clássico num terreno curto — a privacidade resolvida pelo número de unidades, não pelo muro.
• Curiosidades: a cobertura é um triplex de 949 m², com cinco suítes, biblioteca, estúdio, área gourmet e solário com jacuzzi — quase o dobro do apartamento-tipo, e com até nove vagas. No tipo, a planta de 385 m² tem duas cozinhas e dois dormitórios de serviço, herança de um tempo em que a casa grande vinha com a estrutura para tocá-la.

Arquitetura e estética

Torre única de oito pavimentos, duas caixas de elevador e fachada neoclássica — cornijas, simetria e o vocabulário que a Adolpho Lindenbergi imprimiu nos Jardins quando quase todo o mercado já tinha ido para o outro lado. A planta de tipo é generosa e articulada: hall social privativo, living para três ambientes com lareira, sala de jantar, sala de almoço e copa, com varandas contornando o corpo do apartamento — há terraço em todas as janelas, o que garante luz cruzada e ventilação permanente. A assinatura de interiores e de paisagismo do edifício não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, 8 pavimentos, 7 unidades, 2 elevadores.

Metragens

385 m² na planta de tipo, com 4 dormitórios (4 suítes), duas cozinhas e dois dormitórios de serviço; cobertura triplex de 949 m² com 5 suítes.

Vagas

6 determinadas e livres no tipo; 8 a 9 na cobertura.

Diferenciais estruturais

terreno de 800 m², hall social privativo por unidade, terraço em todas as janelas do apartamento-tipo e living com lareira.

Registro e parâmetros

terreno de 800 m² · 1 torre · 8 andares · 7 unidades · 2 elevadores · 4 a 5 suítes · 6 a 9 vagas · áreas privativas de 385 m² a 949 m² · condomínio constituído em 1990.

Lazer e facilities

• Academia
• Salão de festas gourmet
• Segurança 24 horas com monitoramento

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Paulista: o endereço

A Rua Henrique Martins pertence à parte do Jardim Paulistai que já respira Ibirapuerai: rua curta e residencial, entre a Avenida Brigadeiro Luís Antônioi e o miolo arborizado que separa os Jardinsi do parque. É um trecho de vizinhança consolidada e pouco terreno livre — os edifícios do quarteirão são de porte semelhante, com nomes da mesma safra afrancesada, e o comércio de rua, os restaurantes e as escolas do bairro estão todos a distância de caminhada. Quem mora aqui tem o parque de um lado e a Avenida Paulistai do outro, sem depender de nenhum dos dois.