Maison D'Orleans

Historia

Maison D’Orleans es obra de Adolpho Lindenbergi — la constructora que, desde los años 1950, convenció a la élite paulistana de cambiar la casa por el apartamento e hizo del repertorio clásico su marca registrada. El llamado “estilo Lindenberg” llegó a marcar el tono de buena parte de los edificios de lujo de la ciudad, y de esa misma casa salieron el primer flat del país y el primer edificio con piscinas privativas en las terrazas, ambos en los Jardinsi. Aquí, el repertorio aparece en una escala pequeña: un terreno de 800 m², siete unidades, ocho pisos. El proyecto arquitectónico es de Marcos Tomaniki.

• Concepto: pocas familias, plantas grandes y fachada de repertorio clásico en un terreno corto — la privacidad resuelta por el número de unidades, no por el muro.
• Curiosidades: el penthouse es un triplex de 949 m², con cinco suites, biblioteca, estudio, área gourmet y solárium con jacuzzi — casi el doble del apartamento tipo, y con hasta nueve cocheras. En el tipo, la planta de 385 m² tiene dos cocinas y dos dormitorios de servicio, herencia de una época en que la casa grande venía con la estructura para mantenerla.

Arquitectura y estética

Torre única de ocho pisos, dos núcleos de ascensor y fachada neoclásica — cornisas, simetría y el vocabulario que Adolpho Lindenbergi imprimió en los Jardins cuando casi todo el mercado ya había ido para el otro lado. La planta tipo es generosa y articulada: hall social privativo, living para tres ambientes con chimenea, comedor, sala de almuerzo y office, con balcones que rodean el cuerpo del apartamento — hay terraza en todas las ventanas, lo que garantiza luz cruzada y ventilación permanente. La firma de interiores y de paisajismo del edificio no está documentada públicamente y, por eso, no se atribuye aquí.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, 8 pisos, 7 unidades, 2 ascensores.

Metrajes

385 m² en la planta tipo, con 4 dormitorios (4 suites), dos cocinas y dos dormitorios de servicio; penthouse triplex de 949 m² con 5 suites.

Cocheras

6 determinadas y libres en el tipo; 8 a 9 en el penthouse.

Diferenciales estructurales

terreno de 800 m², hall social privativo por unidad, terraza en todas las ventanas del apartamento tipo y living con chimenea.

Registro y parámetros

terreno de 800 m² · 1 torre · 8 pisos · 7 unidades · 2 ascensores · 4 a 5 suites · 6 a 9 cocheras · áreas privativas de 385 m² a 949 m² · condominio constituido en 1990.

Ocio e instalaciones

• Gimnasio
• Salón de fiestas gourmet
• Seguridad 24 horas con monitoreo

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim Paulista: la dirección

La Rua Henrique Martins pertenece a la parte del Jardim Paulistai que ya respira Ibirapuerai: calle corta y residencial, entre la Avenida Brigadeiro Luís Antônioi y el corazón arbolado que separa los Jardinsi del parque. Es un tramo de vecindario consolidado y poco terreno libre — los edificios de la manzana son de porte semejante, con nombres de la misma cosecha afrancesada, y el comercio de calle, los restaurantes y las escuelas del barrio están todos a distancia de caminata. Quien vive aquí tiene el parque de un lado y la Avenida Paulistai del otro, sin depender de ninguno de los dos.