Kalea Jardins

História

Da Tecnisai, com arquitetura da Athié Wohnrathi, paisagismo de Benedito Abbudi e decoração de Patricia Anastassiadisi, o Kalea Jardins é um lançamento na esquina da Rua da Consolação com a Alameda Lorena, a cerca de 350 metros do metrô e perto do Parque Trianoni e da Avenida Paulistai. Um apartamento por andar e plantas amplas singram o projeto, com cada pavimento ancorado a um único morador.

• Conceito: o lançamento de alto padrão com um morador por andar, no coração dos Jardinsi.
• Curiosidades: repete a dupla Benedito Abbudi e Patricia Anastassiadisi, já vista no GIOi e no Gran Parci.

Arquitetura e estética

Contemporânea de alto padrão, a torre única do Kalea gasta em altura o que o zoneamento de eixo lhe permitiria gastar em densidade: vinte e oito pavimentos para vinte e oito famílias, num terreno de 3.289 m² com gabarito livre. O gesto que define o edifício está nessa aritmética — a laje inteira pertence a um morador só, o elevador abre em hall privativo e a planta ocupa o pavimento de ponta a ponta, com a varanda gourmet virada para fora e a guarita blindada fechando a base. O projeto é da Athié Wohnrathi, escritório de tradição corporativa e rigor de execução em empreendimentos complexos; os interiores são de Patricia Anastassiadisi e o paisagismo, de Benedito Abbudi.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de alto padrão.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, 28 unidades residenciais (27 tipo de 368,73 m² e 1 cobertura duplex de 728,32 m²), um por andar, 4 elevadores. Terreno de 3.289 m², área construída de 34.867 m².

Metragens

tipo de 368,73 m² (4 suítes, 4 a 5 vagas); cobertura duplex de 728,32 m² (7 vagas).

Vagas

4 a 5 vagas no tipo, 7 na cobertura.

Diferenciais estruturais

varanda gourmet com churrasqueira, guarita blindada e hall privativo.

Registro e parâmetros

terreno 3.289 m² · 1 torre · 28 andares · 1 unidade por andar · 28 unidades · 4 dormitórios (suítes) · 4 a 5 vagas · 4 banheiros · 4 elevadores · áreas privativas de 368,73 m² (tipo) e 728,32 m² (cobertura duplex) · competência registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU (Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) · potencial construtivo 4x · gabarito de altura livre.

Lazer e facilities

• Piscina adulto com raia de 25 m e infantil antissucção
• Spa
• Sauna
• Academia
• Salão de festas
• Brinquedoteca
• Playground
• Praça
• Quadra esportiva
• Espaço gourmet
• Lounge
• Car wash

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Paulista: o endereço

Dois nomes para o mesmo endereço

O lote fica na fronteira entre Jardim Paulista e Cerqueira César, e os dois nomes são legítimos. O CEP registra Cerqueira César; o mercado de alto padrão trata o endereço como Jardim Paulista, como faz a Tecnisa. A ficha adota o nome de uso e guarda o outro para quem procurar por ele.

O endereço é uma esquina de divisa. A Rua da Consolaçãoi funciona ao mesmo tempo como eixo de tráfego e como fronteira urbana — de um lado o adensamento comercial de Cerqueira Césari, do outro o miolo residencial dos Jardinsi —, e é exatamente no cruzamento com a Alameda Lorenai que o Kalea se apoia nas duas coisas. Pela avenida vêm a Estação Oscar Freirei a poucos minutos a pé, a Estação Clínicasi logo adiante e a subida curta até a Avenida Doutor Arnaldoi, com o Hospital das Clínicasi e o Incori no trecho hospitalar mais denso da cidade. Pela alameda começa o outro bairro: a Alameda Lorenai alterna quadras de comércio de rua e gastronomia com quadras estritamente residenciais, e a Rua Oscar Freirei vem na sequência. É uma troca declarada — quem mora aqui abre mão da alameda silenciosa na porta e recebe, no lugar dela, a única coisa que o miolo do Jardim Paulistai não oferece: metrô a pé e saída rápida da região sem depender do trânsito interno das quadras.