Verona

Arquitetura e estética

Torre única, esbelta e alta para o padrão da rua: vinte pavimentos sobre um terreno de 1.169 m², num quarteirão em que os vizinhos imediatos param entre doze e dezoito andares. A implantação é a clássica da safra: embasamento com portaria e lazer, torre recuada, dois elevadores — social e de serviço — e apartamentos de laje grande, do tipo que São Paulo deixou de construir quando o metro quadrado dos Jardinsi e de Higienópolis passou a valer mais dividido. Os três pavimentos do topo formam uma única unidade: os dois primeiros ligados por duas escadas internas e servidos pelos elevadores, o terceiro alcançado só por escada — solução que transforma a cobertura num edifício dentro do edifício. A assinatura do projeto não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, 20 pavimentos.

Metragens

de 300 a 642 m² nas plantas em circulação, com 4 dormitórios; o acervo registra ainda uma unidade de 750 m². A cobertura triplex de 642 m² ocupa os pavimentos 18, 19 e 20, com suíte máster e closet, suíte americana, sala de estar com varanda voltada para o Pacaembu, elevador de pratos ligando a cozinha ao bar do andar de cima, terraço de 70 m² com chuveiro externo e churrasqueira, piscina privativa de 9,5 m² e um último pavimento de 95 m² com varanda de 45 m².

Vagas

até 6 demarcadas e fixas no subsolo, mais box, nas unidades maiores.

Diferenciais estruturais

dois elevadores — social e de serviço —, com elevador de Shabat no condomínio; gerador atendendo elevadores e áreas comuns; aquecimento de água individual a gás, por aquecedor de passagem em cada unidade; terreno de 1.169 m².

Registro e parâmetros

terreno 1.169 m² · 1 torre · 20 pavimentos · áreas privativas de 300 m² a 750 m² · 4 dormitórios · até 6 vagas · competência registral 2º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU.

Lazer e facilities

• Duas piscinas, adulto e infantil
• Espaço para banho de sol
• Fitness center
• Quadra poliesportiva infantil
• Salão de festas
• Playground externo
• Portaria com guarita e porteiro 24 horas
• Circuito fechado de TV
• Elevador social e elevador de serviço
• Elevador de Shabat
• Gerador

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Higienópolis: o endereço

Higienópolisi é o bairro que São Paulo construiu quando ainda achava que a cidade ia envelhecer bem — e que, em boa medida, envelheceu. A Rua Doutor Gabriel dos Santos corre entre a Avenida Angélica e a Rua Baronesa de Itu, num trecho de torres residenciais dos anos 1960 a 1980 que o bairro absorveu sem perder a escala de calçada: padaria, farmácia e colégio a pé, e o Parque Buenos Airesi e o Shopping Pátio Higienópolisi no fim da caminhada. É também um dos endereços centrais da comunidade judaica paulistana — e o prédio responde a isso com um elevador de Shabat, detalhe que não aparece em catálogo, mas explica quem mora aqui. O Hospital Sírio-Libanêsi, o Colégio FAAPi, o Mackenzie e a Avenida Paulistai ficam a minutos; a Estação Santa Cecíliai e a Estação FAAP-Pacaembui resolvem o metrô nos dois sentidos. Nos Correios, o CEP desta quadra responde por Santa Cecília — o bairro é lido, vendido e vivido como Higienópolis.