Verona

Arquitectura y estética

Torre única, esbelta y alta para el estándar de la calle: veinte pisos sobre un terreno de 1.169 m², en una manzana donde los vecinos inmediatos se quedan entre doce y dieciocho pisos. La implantación es la clásica de su época: basamento con portería y ocio, torre retranqueada, dos ascensores — social y de servicio — y apartamentos de losa grande, del tipo que São Paulo dejó de construir cuando el metro cuadrado de los Jardinsi y de Higienópolis pasó a valer más dividido. Los tres pisos superiores forman una sola unidad: los dos primeros unidos por dos escaleras internas y servidos por los ascensores, el tercero alcanzado solo por escalera — solución que transforma el ático en un edificio dentro del edificio. La firma del proyecto no está documentada públicamente y, por eso, no se atribuye aquí.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, 20 pisos.

Metrajes

de 300 a 642 m² en las plantas en circulación, con 4 dormitorios; el acervo registra además una unidad de 750 m². El ático triplex de 642 m² ocupa los pisos 18, 19 y 20, con suite máster y vestidor, suite americana, sala de estar con balcón hacia el Pacaembu, montaplatos que conecta la cocina con el bar del piso de arriba, terraza de 70 m² con ducha externa y parrilla, piscina privativa de 9,5 m² y un último piso de 95 m² con balcón de 45 m².

Plazas de garaje

hasta 6 demarcadas y fijas en el subsuelo, más baulera, en las unidades mayores.

Diferenciales estructurales

dos ascensores — social y de servicio —, con ascensor de Shabat en el condominio; generador que atiende ascensores y áreas comunes; calentamiento de agua individual a gas, por calentador de paso en cada unidad; terreno de 1.169 m².

Registro y parámetros

terreno 1.169 m² · 1 torre · 20 pisos · áreas privativas de 300 m² a 750 m² · 4 dormitorios · hasta 6 plazas de garaje · competencia registral 2.º Registro de la Propiedad de São Pauloi · zonificación ZEU.

Ocio e instalaciones

• Dos piscinas, de adultos e infantil
• Espacio para tomar el sol
• Centro de fitness
• Cancha polideportiva infantil
• Salón de fiestas
• Zona de juegos exterior
• Portería con garita y portero 24 horas
• Circuito cerrado de TV
• Ascensor social y ascensor de servicio
• Ascensor de Shabat
• Generador

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Higienópolis: la dirección

Higienópolisi es el barrio que São Paulo construyó cuando todavía pensaba que la ciudad iba a envejecer bien — y que, en buena medida, envejeció. La Rua Doutor Gabriel dos Santos corre entre la Avenida Angélica y la Rua Baronesa de Itu, en un tramo de torres residenciales de los años 1960 a 1980 que el barrio absorbió sin perder la escala de vereda: panadería, farmacia y colegio a pie, y el Parque Buenos Airesi y el Shopping Pátio Higienópolisi al final del recorrido. Es también una de las direcciones centrales de la comunidad judía paulistana — y el edificio responde a eso con un ascensor de Shabat, detalle que no aparece en catálogo, pero explica quién vive aquí. El Hospital Sírio-Libanêsi, el Colégio FAAPi, el Mackenzie y la Avenida Paulistai quedan a minutos; la Estação Santa Cecíliai y la Estação FAAP-Pacaembui resuelven el metro en ambos sentidos. En el correo, el código postal de esta manzana figura como Santa Cecília — el barrio se lee, se vende y se vive como Higienópolis.