Trinidad

Historia

El Trinidad es un edificio de la cosecha de mediados de los años 1980 en Higienópolisi, levantado en un terreno de 709 m² en el corazón del barrio. El condominio se constituyó el 9 de diciembre de 1986 — fecha del registro del condominio ante la Receita Federal, que sigue activo bajo el nombre de Condomínio Edifício Trinidad. Es la única fecha que se puede afirmar con certeza sobre el edificio: los catastros de mercado en circulación difieren entre sí sobre el año de entrega, y por eso el campo queda en blanco en esta ficha.

Lo que el registro municipal confirma es la forma. El lote fiscal registrado ante la Municipalidad en el número 1254 tiene uso declarado de condominio y 709 m² de área; el permiso de reforma aprobado en abril de 2011 describe un bloque de quince pisos; y la proyección del piso medida por el relevamiento municipal es de 216 m² — prácticamente el metraje de un único apartamento. Los tres datos cierran la cuenta: aquí cabe una casa por losa, y así fue hecho el edificio.

• Concepto: un apartamento por piso en un terreno estrecho de Higienópolis — la privacidad no viene del muro, viene de la planta.
• Curiosidades: el Trinidad comparte manzana fiscal con las direcciones de la Avenida Higienópolis y la Rua Doutor Veiga Filho, lo que lo coloca dentro del perímetro histórico del barrio; el correo, sin embargo, entrega toda la calle como Santa Cecília. Otra particularidad es de grafía: buena parte de los catastros de mercado publica el nombre como Trindad, sin la segunda “i” — la Receita Federal y el permiso de la Municipalidad registran Trinidad.

Arquitectura y estética

Torre única, quince pisos, un apartamento por piso. La implantación es la de una época en que el terreno de Higienópolis todavía admitía metraje amplio sin multiplicar unidades: con una sola losa por familia, el ascensor abre directo en el hall privativo, la planta ocupa toda la proyección y no hay pared compartida con vecino. Las unidades tipo traen tres dormitorios, todos suites, y de cuatro a cinco baños; la planta más grande en circulación es un penthouse de 378 m². La firma del proyecto arquitectónico no está documentada públicamente y, por eso, no se atribuye aquí.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, 15 pisos, 1 apartamento por piso.

Metrajes

192 a 210 m² en las plantas tipo, con 3 dormitorios — todos suites — y 4 a 5 baños. La planta más grande registrada es un penthouse de 378 m².

Cocheras

3.

Diferenciales estructurales

un apartamento por piso; terreno de 709 m² con proyección de piso de 216 m², medida que corresponde prácticamente al metraje de una unidad.

Registro y parámetros

terreno 709 m² · 1 torre · 15 pisos · 1 apartamento por piso · 3 dormitorios · 3 suites · 4 a 5 baños · 3 cocheras · áreas privativas de 192 m² a 378 m² · competencia registral 2º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM (Ley 16.402/2016).

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Higienópolis: la dirección

Higienópolisi es el barrio que São Paulo construyó para vivir bien antes de tener avenidas, y que nunca necesitó reinventarse para seguir siendo caro. La Rua Doutor Albuquerque Lins corre paralela a la Avenida Angélica, en el tramo donde el barrio todavía está hecho de manzanas arboladas y edificios residenciales de gran metraje — el Shopping Pátio Higienópolisi, el Parque Buenos Airesi y la red de colegios y facultades de la región resuelven la semana entera a pie, y la Estação Santa Cecíliai y la Estação Marechal Deodoroi quedan a pocas cuadras. Una nota cartográfica que vale la pena registrar: el correo clasifica toda la Rua Doutor Albuquerque Lins como Santa Cecília, mientras que la Receita Federal y el permiso de la Municipalidad para este mismo lote registran Higienópolis — que es también como el mercado vende la dirección. Esta ficha sigue el código postal en el campo de dirección y el uso consagrado en el campo de barrio.