i.180 Ibirapuera

Historia

De la Fibra Expertsi, con construcción de Novomarcoi, arquitectura de Pablo Slemensoni, interiores de João Armentanoi y paisajismo de Luiz Carlos Orsinii, el i.180 es un residencial boutique fondeado a cerca de 800 metros del Parque Ibirapuerai, en Vila Marianai. Son apenas 11 unidades, una por piso, con el concepto de amplitud inscrito en el propio nombre: 180 grados de horizonte abierto.

• Concepto: la amplitud de 180 grados, en un boutique de baja densidad, un único hogar por piso.
• Curiosidades: la altura de techo del tipo es de 3,30 m y, en el ático, alcanza 4,0 a 4,5 m, dando al dúplex la generosidad de una cubierta de barco.

Arquitectura y estética

El nombre es el partido. El terreno tiene 1.559 m² y cuarenta metros de frente — anchura que permitió a Pablo Slemensoni tender la torre en el lote en vez de encajarla de punta, y es de esa geometría que sale la amplitud de 180 grados inscrita en el i.180: con una única residencia por piso sobre una losa ancha, la cara social se extiende de punta a punta y el horizonte llega al apartamento en arco, no por una ventana. La segunda decisión es vertical: 3,30 m de altura de techo en el tipo y de 4,0 a 4,5 m en el ático dúplex, medida que en el residencial paulistano es excepción y que altera la proporción de todos los ambientes, no solo la altura del techo. El resto es infraestructura discreta y cara de hacer — generador para áreas comunes y para las propias unidades, ascensor biométrico, garita blindada. Interiores de João Armentanoi y paisajismo de Orsinii.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea, de amplitud y luz.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, cerca de 11 a 12 pisos (10 en el registro), 11 unidades, una por piso. Altura de techo de 3,30 m y generador para áreas comunes y unidades.

Metrajes

tipo de 294 m² (4 suites, 4 a 5 plazas de garaje); ático dúplex de 580 m² (4 suites, 6 plazas de garaje).

Plazas de garaje

4 a 5 en el tipo, 6 en el ático.

Diferenciales estructurales

altura de techo de 3,30 m (hasta 4,5 m en el ático), generador completo y ascensor biométrico.

Registro y parámetros

terreno 1.559 m² · frente 40 m · 1 torre · 10 pisos · 1 unidad por piso · 11 unidades · 4 dormitorios · 4 a 5 plazas de garaje · 4 baños · 2 ascensores · áreas privativas de 294 y 520 m² (tipo) y 580 m² (ático dúplex) · competencia registral 1.º Registro de la Propiedad de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m.

Ocio e instalaciones

• Piscina climatizada con carril de 25 m
• Spa con saunas seca y húmeda
• Sala de masajes
• Yoga y relajación
• Gimnasio
• Plaza
• Lounge
• Ludoteca
• Deck mojado
• Terraza gourmet
• Bicicletero
• Garita blindada

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Vila Mariana: la dirección

Este es el extremo norte de Vila Marianai — la parte del barrio que hace frontera con Paraísoi y desemboca en el Parque Ibirapuerai, y no el tramo de Ana Rosa que suele dar nombre al lugar. La Rua do Livramento es una calle de residentes, de tráfico local, con la feria de los martes montada en ella misma, a menos de doscientos metros de la puerta. Lo que la rodea, sin embargo, es la ciudad entera en escala corta: el parque a poco más de seiscientos metros a pie; la Avenida Brigadeiro Luís Antônioi a menos de medio kilómetro, entregando la Avenida Paulistai de un lado y el Ibirapuerai del otro; el metro de la Línea 2 – Verde en las estaciones Paraísoi y Brigadeiroi; y el Shopping Pátio Paulistai en el mismo radio. Es una dirección que reúne, en una sola manzana, las tres cosas que São Paulo rara vez junta: parque a pie, metro cerca y calle silenciosa.