MorumbiSP
Casas Altas do Morumbi
En el Morumbi, un condominio cerrado de apenas seis casas de 586 a 730 m², diseñado bajo dirección de arquitecto para el tipo de terreno donde la única salida es calidad de proyecto: pocas unidades muy amplias en un barrio exclusivamente residencial.
Rua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 81 · Morumbi, São Paulo/SP · CEP 05688-020
- 586–730 m²
- Unidades
- 6
Historia
De Rovic — promotora fundada en 1978 por el arquitecto Roberto Visnevski, cuyo apellido da nombre a la razón social —, Casas Altas do Morumbi nace del modelo más difícil del mercado: seis casas en condominio, en un terreno de 1.947 m², en zona residencial donde no se compensa el costo con altura. El origen arquitectónico de la casa pesa en el producto: acompañamiento cercano de cada proyecto y el diseño de autor como diferencial, en lugar de la escala. La promotora declara el emprendimiento como futuro lanzamiento; el año de entrega no se fija aquí mientras la obra no concluya.
- Concepto: pocas casas, muy amplias, en condominio cerrado en el Morumbi residencial.
- Curiosidades: proyecto de arquitectura de Jorge Pessoa, interiores de Marina Linhares y paisajismo de Cardim Arquitetura.
Arquitectura y estética
Arquitectura de Jorge Pessoa sobre un terreno de 1.947 m² dividido entre seis casas de gran metraje. Interiores firmados por Marina Linhares y paisajismo de Cardim Arquitetura. La escala pequeña es el partido: en vez de una torre, un puñado de residencias amplias con diseño de casa, lo opuesto al producto de volumen.
Estética y escasez
Rareza
Ficha técnica
- Torres y unidades
- condominio de 6 casas. Terreno de 1.947 m².
- Metrajes
- de 586 a 730 m² por casa.
- Diferenciales estructurales
- terreno de 1.947 m² en zona residencial del Morumbi; diseño de autor de casa en condominio cerrado.
- Registro y parámetros
- terreno 1.947 m² · condominio de 6 casas · áreas privativas de 586 a 730 m² · competencia registral 15º Registro de Imóveis de São Paulo · zona residencial del Morumbi. (Lanzamiento: parámetros registrales a consolidar en la inscripción de finalización.)
Ubicación y entorno
Puntos de interés · distancias en metros
Morumbi: la dirección
El Morumbi es una de las direcciones más residenciales y arboladas de la Zona Oeste, de calles anchas, vegetación densa y casas de alto nivel. La Rua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, a la altura del número 81, queda en la franja exclusiva y verde entre el Morumbi y la Cidade Jardim, donde el uso predominante es la vivienda de baja densidad — el contexto natural para un condominio de pocas casas.
En el Fragata Clube
Concepción y obra
La concepción del proyecto, las decisiones de obra y las historias que no entran en el material de ventas. Información reservada del Club — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.
Curiosidades
Detalles de acabado, tipologías y ventajas del edificio que solo quien lo conoce por dentro sabe. Información reservada del Club — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.
Residentes y entre bastidores
El perfil de quienes eligieron esta dirección y la comunidad que se formó aquí. Información reservada del Club — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.
Inteligencia interna
El historial real de ventas de la dirección, la lectura de valorización y liquidez, y todo lo que Fragata sigue de cerca sobre la vida de cada condominio. Información reservada del Club — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.
Impuestos y tasas · del precio de compra
Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.
Simulador · Fragata Clube
Cuota estimada
R$ 19.123/mes
Importe financiado
R$ 1.750.000
Entrada
R$ 750.000
Tasa de relación 0,99% a.m. · Tabela Price (sistema de cuota constante) · valores indicativos.
Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla Price · valores indicativos.
