Millennium Palace

Historia

Millennium Palace fue inaugurado en 2014 por FGi (FG Empreendimentos) y, con 177,3 metros de altura arquitectónica y 46 pisos, se convirtió en el edificio más alto de Brasil — título que mantendría durante varios años, hasta ser superado por la siguiente generación de rascacielos de Balneário Camboriúi. Al momento de la entrega, tenía casi el doble de la altura de los edificios vecinos en la Avenida Atlântica.

Es el segundo eslabón de una carrera documentada de récords: sucedió al frente al Ocean Palacei (2012), primer recordista moderno de la ciudad, y fue superado por el Infinity Coast Toweri (2019), que a su vez cedió la cima al One Toweri (2022) y al Yachthouse by Pininfarinai (2023). El linaje culmina, en obra, en el Senna Toweri, proyectado para ser el edificio residencial más alto del mundo.

• Concepto: el rascacielos residencial de piso completo que llevó el frente marítimo de Balneário Camboriúi a la condición de más alto del país.
• Curiosidades: al ser inaugurado, tenía casi el doble de la altura de los edificios vecinos, y durante varios años encabezó las listas nacionales de edificios más altos.

Arquitectura y estética

Torre residencial única de hormigón armado, de frente al mar. El partido responde a la misma lógica normativa que esculpió la silueta de Balneário Camboriúi: la outorga onerosa (bono pagado por derecho de construir) convierte la altura adicional en contrapartida al municipio, y el retiro frontal crece con la cota — el cono de sombreamiento, calculado por un ángulo desde el eje de la Avenida Atlântica, afina la torre a medida que sube. La regla de cantidad máxima de unidades por cuota de terreno empuja el producto hacia apartamentos muy grandes: aquí, el tipo es de piso prácticamente completo, con 316 m².

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única residencial de 46 pisos (con 1 subsuelo), 36 apartamentos (CTBUH).

Altura

177,3 metros de altura arquitectónica (168,0 m a la losa de cubierta), confirmada por el CTBUH.

Metrajes

apartamento tipo de 316 m².

Cocheras

144 cocheras en el total del edificio (CTBUH).

Diferenciales estructurales

estructura en hormigón armado · 23.783 m² de área construida (CTBUH) · 3 ascensores · 1 subsuelo · posición de frente marítimo en la Avenida Atlântica.

Registro y parámetros

condominio edificio en el frente marítimo de Balneário Camboriúi, Avenida Atlântica esquina con la Rua 2300 · estructura íntegramente en hormigón · competencia registral de Balneário Camboriú.

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Balneário Camboriú: la dirección

Balneário Camboriúi no es un barrio: es la ciudad catarinense que convirtió la verticalización en un proyecto económico y terminó con la silueta más reconocible del litoral brasileño — una pared continua de torres frente a una playa en media luna. La Avenida Atlântica, pegada a la franja de arena, es el eje más disputado de esa carrera, y fue allí donde FGi concentró la generación de rascacielos que convirtió a la ciudad en el mayor polo de torres residenciales del país. La densidad tiene precio — la pared de torres da sombra a la franja de arena al final de la tarde, y lo que se puede construir al frente es un asunto político permanente en la ciudad.