Ocean Palace

Historia

Ocean Palace es el punto de partida de una carrera documentada de récords verticales que Balneário Camboriúi acumularía en la década siguiente. Concluido en 2012 por FGi (FG Empreendimentos) — la desarrolladora y constructora que llegaría a poseer la mayor parte de las torres récord de la ciudad —, se levantó en el frente costero de la Avenida Atlântica con 152,8 metros de altura arquitectónica y 42 pisos, en su momento uno de los más altos de la ciudad y el punto de partida de la verticalización de altísimo estándar que definiría el litoral de Santa Catarina.

Después de él, la misma línea produjo el Millennium Palacei (2014), el Infinity Coast Toweri (2019), el One Toweri (2022), el Yachthouse by Pininfarinai (2023) y, en obra, el Senna Toweri, proyectado para ser el edificio exclusivamente residencial más alto del mundo. Ocean Palace es donde esa carrera comienza.

• Concepto: el residencial de frente costero que abrió la era de los rascacielos de altísimo estándar de FGi en Balneário Camboriúi.
• Curiosidades: con 152,8 metros y 42 pisos, fue uno de los primeros edificios de la ciudad en superar la marca de 150 metros, anticipando la escala que la Avenida Atlântica adoptaría como norma en la década siguiente.

Arquitectura y estética

Ocean Palace es una torre residencial única de hormigón armado, orientada al mar en la primera cuadra de la Avenida Atlântica. El partido responde a la lógica normativa que esculpió la silueta de Balneário Camboriúi: la outorga onerosa (bono pago de derechos de construcción) convierte altura adicional en contrapartida al municipio, y el retiro frontal crece con la cota — el cono de sombreamiento, calculado por un ángulo desde el eje de la Avenida Atlântica, afina la torre a medida que sube. La regla de cantidad máxima de unidades por cuota de terreno empuja el producto hacia departamentos amplios y pocas unidades por piso.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única residencial de 42 pisos, con 35 departamentos (CTBUH).

Altura

152,8 metros de altura arquitectónica, confirmada por el CTBUH.

Cocheras

garaje propio en la base del edificio.

Diferenciales estructurales

estructura de hormigón armado · 20.492 m² de área construida (CTBUH) · 3 ascensores · posición de frente costero en la Avenida Atlântica.

Registro y parámetros

condominio edificio en el frente costero de Balneário Camboriúi, Avenida Atlântica · estructura íntegramente de hormigón · competencia registral de Balneário Camboriú.

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Balneário Camboriú: la dirección

Balneário Camboriúi no es un barrio: es la ciudad catarinense que hizo de la verticalización un proyecto económico y terminó con la silueta más reconocible del litoral brasileño — una pared continua de torres frente a una playa en media luna. La Avenida Atlântica, pegada a la franja de arena, es el eje más disputado de esa carrera, y fue allí donde FGi concentró la generación de rascacielos que convirtió a la ciudad en el mayor polo de torres residenciales del país. La densidad tiene un precio — la pared de torres genera sombra sobre la franja de arena al final de la tarde, y lo que se puede construir al frente es un tema político permanente en la ciudad.