Yachthouse by Pininfarina

Historia

Inspirado en el universo náutico, el Yachthouse nació de una decisión de emplazamiento: levantar un residencial junto a la Marina Tedescoi, en la Barra Sul, donde el Río Camboriú se encuentra con el mar — con vista al mar de un lado y a la Mata Atlántica y al río del otro. De ahí vienen el nombre, el partido y el carenado de la fachada, diseñado por Pininfarinai, la casa de Turín que firma Ferrari e hizo de Brasil su principal mercado residencial en el mundo.

La obra es de Pasqualotto & GTi, la constructora local cuyo nombre reúne a los dos socios administradores de la casa, Alcino Pasqualotto Neto y Geninho Thomé. La fundación comenzó en 2012, con 925 pilotes a una profundidad media de 28 metros y cerca de 1.125 toneladas de acero; el hormigonado comenzó en noviembre de 2014 y entró en la historia de la ingeniería brasileña. El piso 81, el último, se alcanzó en octubre de 2019.

En mayo de 2024, el Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH) confirmó, en su actualización periódica, que los edificios más altos de Brasil son las dos torres del Yachthouse, con 294,1 y 294 metros.

• Concepto: el edificio como embarcación — carenado aerodinámico, dos apartamentos por piso con vista hacia los dos lados y acceso náutico directo por la marina anexa.
• Curiosidades: la fundación del Yachthouse es, según la constructora, el mayor hormigonado de un edificio en Brasil, con 8.808 m³ de hormigón. El sistema outrigger de amortiguación de oscilación se aplicó allí por primera vez en un edificio residencial brasileño. En 2020 el proyecto recibió The American Architecture Awards, del The Chicago Athenaeum Museum of Architecture and Design, siendo el único brasileño en la lista de esa edición.

Arquitectura y estética

La firma de Pininfarinai aquí no es decoración de fachada: es carenado. Las torres están envueltas en 32.000 m² de piel de vidrio cuyo diseño de líneas continuas vino del repertorio automotriz del estudio — el mismo vocabulario de curva y fuga que la casa aplica a un Ferrari, estirado a lo largo de 294 metros de altura. En dos torres gemelas, separadas por cerca de once metros, el efecto es de dos cascos paralelos.

La planta es cuadrada, decisión rara en una torre alta y hecha para rendir: con dos apartamentos por piso, cada uno tiene veinte metros de frente al mar y la misma profundidad, lo que permite vista panorámica al mar de un lado y a la mata y la marina del otro, con área de circulación interna inferior a seis metros cuadrados. Cada apartamento tiene hall privativo y dos ascensores exclusivos, lo que da al residente la sensación de un apartamento por piso. La altura de techo es de 3,30 m de losa a losa, 2,85 m libres.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

2 torres gemelas de 81 pisos cada una, con 264 apartamentos en total — 2 por piso —, de los cuales 4 son áticos cuádruplex, de 905,15 m² a 1.033,00 m².

Metrajes

apartamento tipo de 265 m² de área privativa, con sala de 52,58 m² orientada al mar, espacio gourmet de 13 m² orientado a la mata y a la marina, cocina semi-integrada de 17 m², toilette, área de servicio de 7,68 m², área técnica de 3,17 m² y dependencia de servicio con baño de 7,55 m².

Suites

4 por apartamento — una master de 26,15 m², entregada con hidromasaje, una semi-master de 25,04 m² y dos convencionales, de 14,50 m² y 13,63 m².

Plazas de garaje

en 7 subsuelos.

Alturas

294,1 m y 294 m, confirmadas por el CTBUH en mayo de 2024 como las mayores de Brasil.

Ascensores

22 en total — 10 de alto rendimiento, a 6 metros por segundo, y 12 de apoyo; el recorrido de la planta baja al último piso de apartamentos toma cerca de 45 segundos. Dos ascensores sirven exclusivamente a cada apartamento, llegando directo al hall del piso.

Diferenciales estructurales

terreno de 7.536 m² con 140 metros de frente de basamento, a 100 metros del mar · 139.628,90 m² de área construida · 7 subsuelos · piel de vidrio de 32.000 m² con sellado y confort termoacústico · sistema outrigger de amortiguación de oscilación, primera aplicación en un residencial en Brasil · dos helipuertos homologados por la ANAC, para aeronaves de hasta ocho plazas · acceso náutico exclusivo por la Marina Tedescoi · infraestructura para aspiración central, automatización, aire acondicionado y calefacción de piso en los baños.

Seguridad

rociadores en todos los ambientes de los apartamentos · escaleras presurizadas · ascensores habilitados para evacuación rápida en cualquier situación · reconocimiento facial en el acceso a las áreas de ocio.

Acabado

porcelanato indio 120x80 en las áreas comunes del apartamento, vinílico en la parte íntima, puertas Trada de madera maciza lacada.

Registro y parámetros

edificio en condominio en la Barra Sul, municipio de Balneário Camboriúi · barrio postal oficial: Centro, código postal 88330-123 · competencia registral de Balneário Camboriú.

Ocio e instalaciones

Área de ocio de 10.000 m², distribuida en dos pisos.

• Ocio 1, en el piso 7 — entretenimiento: 5 piscinas climatizadas descubiertas, divididas entre familia, jóvenes, niños y bebés, más una piscina de adultos con borde infinito y spa · cancha polideportiva de medida oficial, con 502 m² · bar panorámico con vista a la mata, la marina y la ciudad · plaza del fuego · bar de apoyo del espacio familiar · zona de juegos infantiles · cancha deportiva infantil
• Bajo la proyección de las torres, cubierto: restaurante bistró clásico con operación anual · salón de juegos para adultos · discoteca-bar con aislamiento acústico, iluminación y sonido · salones de fiestas 1 y 2, integrables, con cerca de 400 m² para 150 a 160 personas · sala de juegos teen · cine VIP · salón de fiestas infantil · ludoteca
• Ocio 2, en el piso 8 — salud: gimnasio de 319 m², equipado con línea Life Fitness · espacio de pilates · espacio de estiramiento · vestuarios femenino y masculino · piscina de adultos entre las torres, con cubierta de vidrio · piscina infantil cubierta
• Dos helipuertos homologados por la ANAC
• Acceso exclusivo a la Marina Tedescoi

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Balneário Camboriú: la dirección

Balneário Camboriúi no es un barrio: es la ciudad catarinense que hizo de la verticalización un proyecto económico y terminó con la silueta más reconocible del litoral brasileño — una pared continua de torres frente a una playa en media luna. La Barra Sul, donde el Río Camboriú se encuentra con el mar, es el vector más reciente y más caro de esa carrera: concentra las marinas, el acceso náutico y la nueva generación de torres de firma internacional, con la Mata Atlántica del cerro detrás y el mar al frente. La densidad tiene un precio — la pared de torres sombrea la franja de arena al final de la tarde, y lo que se puede construir al frente es un asunto político permanente en la ciudad. Aquí, sin embargo, la cuenta es otra: entre la torre y el mar está la marina y cien metros; y al frente, el río.