Titanium Tower

Historia

El Titanium Tower es uno de los lanzamientos verticales más ambiciosos de FGi (FG Empreendimentos) en el frente costero de Balneário Camboriúi. Anunciada en 2021, con obra iniciada en 2023 y entrega prevista para 2027, la torre fue proyectada con 240 metros de altura y apenas 40 apartamentos — una densidad bajísima que lleva al extremo la lógica de gran superficie y pocas unidades por piso que define a los rascacielos de la ciudad.

Integra la familia de rascacielos que FGi concentró en el frente costero de la Avenida Atlântica — el mismo linaje de récords que va del Ocean Palacei (2012) y del Millennium Palacei (2014) al Infinity Coast Toweri (2019), al One Toweri (2022), al Yachthouse by Pininfarinai (2023) y al Senna Toweri en obra. El Titanium no disputa el récord de altura de la ciudad, pero lleva al límite la otra métrica de la carrera: la superficie por apartamento.

• Concepto: super-rascacielos de altísimo estándar con pocas unidades de superficie muy alta — de 343 a casi 796 m² por apartamento.
• Curiosidades: con 240 metros y apenas 40 apartamentos, el Titanium es uno de los edificios de más baja densidad del frente costero — diseño que solo la lógica normativa de Balneário Camboriúi, que premia la altura y limita el número de unidades, hace viable.

Arquitectura y estética

Torre residencial única de hormigón armado, en construcción en la primera línea de la Avenida Atlântica. El partido responde a la misma lógica normativa que esculpió la silueta de Balneário Camboriúi: la concesión onerosa convierte la altura adicional en contrapartida al municipio, y el retiro frontal crece con la cota — el cono de sombreado, calculado por un ángulo desde el eje de la Avenida Atlântica, afina la torre a medida que sube y produce la proa esbelta característica de los rascacielos del frente costero. La regla de cantidad máxima de unidades por cuota de terreno empuja el producto al extremo en esta dirección: apenas 40 apartamentos, de superficie muy alta, uno o dos por piso.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única residencial de 54 pisos (los materiales de venta citan de 54 a 57), con 40 apartamentos (CTBUH).

Altura

240 metros de altura arquitectónica (CTBUH). La altura y el conteo finales se ratificarán al concluir la obra.

Superficies

apartamentos de 343,73 a 795,89 m².

Cocheras

203 cocheras en total del edificio (CTBUH).

Diferenciales estructurales

estructura de hormigón armado · densidad bajísima (40 apartamentos en 240 m de torre) · posición de frente costero en la Avenida Atlântica.

Registro y parámetros

condominio en construcción en Balneário Camboriúi, Avenida Atlântica, 2420 · estructura íntegramente de hormigón · competencia registral de Balneário Camboriú.

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Balneário Camboriú: la dirección

Balneário Camboriúi no es un barrio: es la ciudad catarinense que hizo de la verticalización un proyecto económico y terminó con la silueta más reconocible de la costa brasileña — una pared continua de torres frente a una playa en media luna. La Avenida Atlântica, pegada a la franja de arena, es el eje más disputado de esa carrera, y fue allí donde FGi concentró la generación de rascacielos que convirtió a la ciudad en el mayor polo de torres residenciales del país. La densidad tiene un precio — la pared de torres da sombra a la franja de arena al final de la tarde, y lo que se puede construir al frente es un asunto político permanente en la ciudad.