Le Paysage

História

O Le Paysage é uma incorporação da Yunyi, construída pela R. Yazbeki e entregue em 2012, num terreno de 2.504,93 m² da Rua Pirapora. O nome — a paisagem, em francês — é a tese do edifício, e a incorporadora nunca fingiu que fosse outra coisa: vendeu o prédio como “a sua vista privativa do Parque do Ibirapuera”. Numa região de quadras baixas e poucos edifícios altos, a aposta era estrutural. Ali a vista não depende do andar em que se está; depende de o vizinho não subir — e o entorno, consolidado e sem terreno vago de porte, é o que garante a conta.

• Conceito: um apartamento por pavimento, quatro suítes em todas as plantas e a implantação inteira organizada em função da abertura para o Parque Ibirapuerai.
• Curiosidades: a piscina tem raia de 25 metros — medida de treino, não de mergulho — num prédio de apenas 24 famílias. As plantas de tipo se alternam entre pavimentos pares e ímpares, com opções de layout oferecidas ainda na fase de obra; no topo, uma única cobertura duplex fecha a torre.

Arquitetura e estética

Projeto arquitetônico de Pablo Slemensoni em parceria com a M Arquitetura, paisagismo da EKF Arquitetura de Exterioresi e projeto de decoração da ATTI Arquitetura de Interioresi. Torre única e esbelta sobre um terreno de dois mil e quinhentos metros, com um só apartamento por pavimento — o que libera as quatro faces da laje, dispensa parede compartilhada e permite que toda a área social se organize em torno da varanda voltada ao parque. Os apartamentos têm pé-direito alto e a área íntima resolvida em quatro suítes, com a principal ganhando varanda privativa; a cobertura, duplex, é a única unidade que se repete em dois pavimentos.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, 25 pavimentos, 24 unidades — 23 apartamentos de tipo e 1 cobertura duplex, com um apartamento por andar.

Metragens

322 a 541 m², todos com 4 suítes.

Vagas

5 por unidade, com depósito.

Diferenciais estruturais

terreno de 2.504,93 m² · um apartamento por pavimento, sem parede compartilhada · plantas alternadas entre pavimentos pares e ímpares, com opções de layout · pé-direito alto · cobertura duplex única · varandas voltadas para o parque.

Registro e parâmetros

1 torre · 25 pavimentos · 24 unidades · 1 por andar · 4 suítes · 5 vagas · áreas privativas de 322 m² a 541 m² · terreno de 2.504,93 m² · entrega 2012 · competência registral 1º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Lazer e facilities

• Piscina com raia de 25 metros
• Fitness
• Sauna
• Salão de festas adulto
• Salão de festas infantil
• Playground

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Vila Mariana: o endereço

A Rua Pirapora está no extremo norte da Vila Marianai, num trecho que os Correios registram com esse nome mas que a cidade chama de Paraíso — e o mercado, de Ibirapuera. As três leituras dizem a mesma coisa: é a dobra em que a Avenida Paulistai termina e o Parque Ibirapuerai começa. São quadras curtas, arborizadas e de gabarito baixo, com o comércio de bairro da Rua Manuel da Nóbregai e da Rua Curitibai a pé, a estação Paraíso do metrô — onde se cruzam a Linha 1-Azul e a Linha 2-Verde — a uma caminhada, e a Avenida 23 de Maioi e a Avenida Brigadeiro Luís Antônioi resolvendo o carro sem passar pela porta. É uma das poucas áreas centrais de São Paulo em que se mora com parque na janela e metrô na esquina.