Rio Jeribatuba

História

O Rio Jeribatuba ocupa o número 418 da Rua Morás, no pé da rua, onde ela sai da Rua Mourato Coelho e começa a subir na direção do Alto de Pinheirosi. Ficou pronto em 2000, na cauda da leva que verticalizou esta rua ao longo dos anos 1990 — e que parou por falta de lote, não por falta de demanda. É uma torre única de porte contido, com uma metragem que a Vila Madalenai praticamente não repete: quase 360 m² privativos com quatro suítes. A autoria do projeto, a incorporação e a construtora não estão documentadas em fonte pública que se possa abrir e conferir e, por isso, não são atribuídas aqui.

• Conceito: metragem de casa grande numa rua residencial de porte baixo — o programa de família inteira sem sair da zona oeste e sem entrar no Alto de Pinheiros.
• Curiosidades: a Rua Morás é uma das raras vias de São Paulo em que praticamente todo edifício tem nome próprio e placa na fachada. Subindo: Octto Morás no 238, Cérnea no 280, Rio Jeribatuba no 418, Positano no 506, Chelsea no 542, Terraza Oeste no 558, Mansão dos Pinheiros no 588, Mansão dos Morás no 656, Morada dos Pinheiros no 680, Morada do Alto no 696, Terraza Del Fiore no 782, Campo Verde no 810, Jardim dos Morás no 840 e Palais de Versailles no 900. O Rio Jeribatuba é o primeiro nome da subida. Outra particularidade: nos Correios a via se chama Rua Morás, seca — mas o mercado, os moradores e os mapas escrevem “Rua dos Morás” com tanta insistência que as duas grafias circulam lado a lado.

Arquitetura e estética

Torre única implantada num lote de 1.205 m², com o porte baixo que a Rua Morás repete de ponta a ponta. O cadastro municipal registra o edifício em dois volumes contíguos — um de aproximadamente 214 m² de projeção chegando a 31,01 m, outro de 183 m² chegando a 34,19 m —, o escalonamento que dá à silhueta o recuo do último trecho. Somados, os dois volumes cobrem menos de quatrocentos metros quadrados de laje para apartamentos de 359 m² privativos: é a proporção do prédio de uma residência por pavimento, com a planta correndo de fachada a fachada e sacada em todas as suítes. A assinatura arquitetônica não está documentada em fonte pública e não é atribuída aqui.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, com elevador.

Metragens

planta de tipo de 359 a 360 m², com 4 dormitórios, 4 suítes e 6 banheiros. Todas as suítes têm sacada; a suíte principal tem dois closets e banheiro de casal.

Vagas

5 — quatro demarcadas com folga para o quinto carro, mais depósito.

Diferenciais estruturais

terreno de 1.205 m² · sala de estar para quatro ambientes com janelões · sacada gourmet com churrasqueira · dependência de serviço completa · dois volumes escalonados, a 31,01 m e a 34,19 m de altura.

Registro e parâmetros

1 torre · terreno de 1.205 m² · alturas de 31,01 m e 34,19 m · 4 dormitórios · 4 suítes · 5 vagas · áreas privativas de 359 a 360 m² · entrega 2000 · competência registral 10º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Lazer e facilities

• Piscina aquecida e coberta
• Sauna
• Academia
• Salão de festas
• Jardim com projeto paisagístico
• Playground
• Portaria
• Elevador

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Vila Madalena: o endereço

A Vila Madalenai é o bairro em que São Paulo resolveu que dava para morar bem sem sair a pé de casa — e a Rua Morás é a sua versão silenciosa. Sobe da Avenida Pedroso de Morais em direção ao Alto de Pinheirosi, é residencial de ponta a ponta, tem tráfego local e árvore em quase toda a extensão. O 418 fica no pé da rua, a poucos metros da Rua Mourato Coelho, o que põe o miolo de padarias, escolas e restaurantes de esquina a uma caminhada curta e deixa o barulho do bairro boêmio do outro lado. A Estação Fradique Coutinhoi e a Estação Vila Madalenai do metrô resolvem a cidade sem carro, o Parque Villa-Lobosi e o Parque Alfredo Volpii ficam do lado do Alto de Pinheiros, e a Avenida Brigadeiro Faria Limai está a poucos minutos. No mesmo eixo, subindo a rua, está o Morada dos Pinheirosi.