Fazenda Boa Vista

História

Da JHSFi, lançado no fim de 2007 e hoje consolidado, a Fazenda Boa Vista é um condomínio-resort de campo de altíssimo padrão, em Porto Felizi, a menos de uma hora de São Paulo. São cerca de 12 milhões de metros quadrados, boa parte em matas nativas, lagos e bosques, com casas prontas e terrenos para construção customizada. Com os anos, o endereço deixou de ser uma peça só e virou um complexo em fases: à fazenda original a JHSF somou a fase-vila Boa Vista Villagei, com apartamentos, villas e um Surf Club de piscina de ondas, e a fase de baixíssima densidade Boa Vista Estatesi, lançada em 2026, com 7 milhões de m² para apenas 250 famílias. As três convivem no mesmo perímetro do km 102,5.

• Conceito: o country living de altíssimo padrão, com infraestrutura de resort internacional e liberdade arquitetônica nos lotes.
• Curiosidades: abriga o primeiro Fasanoi de campo, o Hotel Fasano Boa Vistai, com projeto de Isay Weinfeldi. A poucos quilômetros, no km 105 da Castello Branco, a Cyrelai instalou o Heritage Rivierai — vizinho de mercado que disputa o mesmo comprador de campo de altíssimo padrão.

Arquitetura e estética

A Fazenda Boa Vista não tem uma fachada: tem uma política. Como os lotes são vendidos para construção customizada, cada proprietário chega com o seu arquiteto, e o que dá unidade ao conjunto não é um projeto único, e sim a implantação — casas isoladas em terrenos amplos, distribuídas por cerca de doze milhões de metros quadrados de matas nativas, lagos e bosques, sem quarteirão, sem alinhamento de rua e sem vizinho colado. A assinatura arquitetônica que existe, e é forte, está nos equipamentos: o Hotel Fasano Boa Vistai é de Isay Weinfeldi — arquitetura de campo, horizontal e discreta — e é ele que dá ao lugar a sua imagem pública. Os dois campos de golfe são desenhos autorais, de Arnold Palmer e de Randall Thompson, e funcionam como o paisagismo do empreendimento em escala territorial. O plano geral do condomínio, esse, não está documentado publicamente e, por isso, não é atribuído aqui.

Estética e escassez

• Estética: arquitetura de campo de altíssimo padrão, integrada à natureza.

Ficha técnica

Torres e unidades

não é torre. É um condomínio-resort de campo, com casas prontas e terrenos para construção customizada (centenas de propriedades). Cerca de 12 milhões de m².

Metragens

exemplo de produto, casas de mais de 780 m² em terrenos de mais de 3.000 m², com 5 suítes (referência de mercado, varia muito).

Vagas

conforme a casa ou o projeto.

Diferenciais estruturais

liberdade arquitetônica nos lotes, com matas nativas, lagos e bosques preservados, heliporto e proximidade de uma unidade do Hospital Albert Einsteini.

Registro e parâmetros

condomínio-resort rural em Porto Feliz/SP, fora da malha de POIs urbanos do levantamento (sem cartório, zoneamento ou potencial construtivo no padrão de torre). O único ponto de interesse mapeado é o heliponto próprio (ver abaixo).

Lazer e facilities

• Dois campos de golfe de 18 buracos (Arnold Palmer e Randall Thompson)
• Hotel Fasano Boa Vista (Isay Weinfeld, com restaurante Fasano)
• Centro hípico e Boa Vista Polo Club
• Surf Club com piscina de ondas e praia artificial
• Spa
• Fitness center
• Quadras de tênis
• Kids Club
• O Empório Boa Vista

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Porto Feliz: o endereço

Porto Felizi não é um bairro: é um município do interior paulista, à margem do rio Tietê, pouco mais de cem quilômetros a oeste da capital — e a fazenda fica no km 102,5 da Rodovia Castello Brancoi, que faz o trajeto em pouco menos de uma hora. A cidade tem nome na história do país: chamava-se Araritaguaba e foi dali, do porto no Tietê, que partiram as monções, as expedições fluviais que no século XVIII abriram o caminho de São Paulo para Cuiabá. O que a região é hoje nasceu dessa mesma geografia de rio e mata: o eixo da Castello Branco virou o cinturão de casa de campo da capital, com condomínios de golfe, centros hípicos e aviação executiva a uma hora do escritório. É a distância certa — longe o bastante para que o campo seja campo, perto o bastante para caber num fim de semana que começa na sexta à tarde.