Mediterranée

História

O Mediterranée ocupa o número 957 da Alameda Joaquim Eugênio de Lima, no quadrante do Jardim Paulistai que separa a Avenida Paulistai da Avenida Nove de Julhoi — o pedaço do bairro que se verticalizou primeiro, ainda nos anos 1960 e 1970, quando a alameda era rua de casas e virou rua de torres numa década. O condomínio consta dos registros federais desde 1988, mas o edifício é mais velho que o próprio cadastro: os levantamentos de mercado situam a construção em meados dos anos 1970 e nenhum deles é de primeira mão, motivo pelo qual esta ficha não fixa um ano. A autoria do projeto não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui.

• Conceito: um apartamento por pavimento em terreno de mil metros — a solução dos anos 1970 para privacidade, que resolve pela planta o que hoje se tenta resolver com portaria.
• Curiosidades: “Mediterranée” é um dos nomes mais repetidos da cartografia paulistana. Só no cadastro aberto de edifícios há homônimos no Tatuapé, em Santana, em Osasco e em Ribeirão Preto — e há um segundo Mediterranee dentro do próprio Jardim Paulista, na Rua José Maria Lisboa. Não são o mesmo prédio, e é o número da porta, não o nome, que distingue um do outro.

Arquitetura e estética

Torre única de 59,8 metros de altura, com um único apartamento por pavimento. Sem vizinho de patamar, a planta ocupa a laje inteira e a fachada pode abrir sacada corrida em vez de janela contida: o living de 135 m² recebe luz de mais de uma face e o pé-direito é alto para o padrão da safra. O programa interno é o do alto padrão dos anos 1970 e permaneceu legível nas unidades em circulação — living para vários ambientes, quatro dormitórios com três suítes, suíte máster com dois closets, e o setor de serviço completo, com dependência e circulação própria. A assinatura arquitetônica não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, com 1 apartamento por andar. O número de pavimentos e de unidades não está documentado publicamente.

Metragens

380 m² é a metragem recorrente das unidades em circulação, com 4 dormitórios e 3 suítes; o acervo registra plantas de 300 a 550 m² e de 3 a 5 banheiros.

Vagas

2 a 3 por unidade, em fila.

Diferenciais estruturais

um apartamento por pavimento; living de 135 m² com pé-direito alto; sacada com vista; suíte máster com dois closets; dependência de serviço completa com circulação independente.

Registro e parâmetros

terreno 1.050 m² · torre única · 1 apartamento por andar · altura de 59,8 m no cadastro municipal · áreas privativas de 300 a 550 m², com 380 m² como metragem recorrente · 3 suítes · 2 a 3 vagas · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU (Eixo de Estruturação da Transformação Urbana).

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Paulista: o endereço

A Alameda Joaquim Eugênio de Lima é uma das ruas que costuram o Jardim Paulistai à Avenida Paulistai: nasce na espinha da avenida e desce, quarteirão a quarteirão, em direção ao miolo dos Jardinsi. O trecho do número 957, entre a Alameda Sarutaiá e a Alameda Fernão Cardim, é dos mais residenciais dessa costura — os lotes vizinhos estão cadastrados um a um como condomínio, sem torre corporativa na frente. Dali se chega a pé à Paulista, ao Parque Tenente Siqueira Camposi, ao Hospital Sírio-Libanêsi e à estação Brigadeiro do metrô; e de carro, em minutos, à Rua Oscar Freirei e ao eixo da Avenida Nove de Julhoi. É um endereço que resolve as duas cidades ao mesmo tempo: a do trabalho, que acontece na Paulista, e a do fim de semana, que acontece nos Jardins.