Île de Soleil

Historia

El Île de Soleil pertenece al dúo que inaugura el portafolio de la Alfa Realtyi: la incorporadora fue fundada en 2002 y abrió la operación con dos edificios vecinos en la misma calle de Higienópolis — el Île de la Cité y el Île de Soleil —, presentados desde entonces como un único emprendimiento de 7.000 m² y dieciocho unidades, incorporado en sociedad con la RFMi. La arquitectura es del estudio Anastassiadis Arquitetosi, que la incorporadora describe como socio de larga data de la casa. En su manifiesto, la Alfa dice que la propia historia comienza allí, en la Rua Minas Gerais — y el par le valió a la empresa el Premio Master Imobiliário de 2006, concedido al Île de la Cité.

• Concepto: París como referencia única. La incorporadora define el partido como estilo clásico francés, “sofisticado sin excesos; elegantemente europeo” — la lectura que hace del propio Higienópolis.
• Curiosidades: hay una curiosidad de dirección en este edificio. El material de la incorporadora y los portales publican el número 145; el catastro del condominio en la Receita Federal, el OpenStreetMap y el Google Maps registran el edificio en el número 115, en la misma calle y con el mismo código postal. La ficha adopta 115, que es como el propio condominio se declara. Y hay una curiosidad de porte: con apenas cinco pisos en un barrio de torres, el edificio es más ancho que alto — el frente de un edificio parisino, no la silueta de una torre paulistana.

Arquitectura y estética

Volumen bajo y horizontal, de cinco pisos, en lenguaje clásico francés: es el rasgo que la incorporadora señala como marca de la obra, “capaz de recrear toda la atmósfera de la Ciudad Luz”. El partido es de composición, no de altura — el edificio resuelve la presencia en la alineación de la calle y en el diseño de la fachada, y no en la verticalidad. El proyecto es del Anastassiadis Arquitetosi, estudio fundado por Patricia Anastassiadis, que en los años siguientes se convertiría en el nombre brasileño más solicitado por la hotelería de altísimo lujo. El terreno de 1.148 m² alberga doce apartamentos — densidad baja para el estándar del barrio.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 edificio, 5 pisos, 12 unidades. En conjunto con el Île de la Cité, en la misma calle, el emprendimiento original suma 18 unidades y 7.000 m².

Metrajes

347 m² en la unidad tipo en circulación, con 3 suites y balcón; el acervo en circulación registra plantas de 300 a 400 m².

Plazas de garaje

5.

Diferenciales estructurales

terreno de 1.148 m² para apenas doce unidades; volumetría baja, de cinco pisos, poco común en el stock vertical del barrio.

Registro y parámetros

terreno 1.148 m² · 1 edificio · 5 pisos · 12 unidades · área privativa de 347 m² en el tipo · 3 suites · 5 plazas de garaje · entrega 2008.

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Higienópolis: la dirección

La Rua Minas Gerais es una de las calles cortas de Higienópolisi — nace en la Avenida Dr. Arnaldo y termina pocas manzanas más adelante, sin servir de paso para nadie. Es el tramo en que el barrio linda con Pacaembui y con Consolação, y por eso acumula tres cosas a la vez: el silencio residencial de Higienópolis, el verde del Pacaembu y la salida rápida hacia la Avenida Paulistai, que queda a pocos minutos por la Dr. Arnaldo. La Estación Paulistai de la Línea 4-Amarilla está a una caminata corta; la Praça Vilaboim, el Shopping Pátio Higienópolisi y la fila de colegios tradicionales del barrio, también.