Barão de Itamaraty

Historia

El Barão de Itamaraty es una torre única erigida a comienzos de los años 1970, en la punta de la Rua da Consolação donde la vía cambia de naturaleza: el comercio queda atrás y comienza el núcleo residencial de los Jardinsi. La dirección vive esa frontera también en el nombre — el número 3688 pertenece al Cerqueira Césari según el catastro postal, pero el mercado lo anuncia como Jardim Américai, y los dos nombres conviven en la misma manzana. El porte es el de su generación: plantas de 260 a 290 m² con tres y cuatro dormitorios, área social continua, cocina con office y dependencia completa. Con el tiempo, pisos completos fueron unificados, generando apartamentos de más de 500 m² con ascensor privativo. Los registros de mercado divergen en cuanto al año exacto de entrega, situando el edificio entre 1972 y 1975; la autoría del proyecto no está documentada públicamente y no se atribuye aquí.

• Concepto: metraje de casa en altura, en una dirección de frontera — la conveniencia de la Consolação de un lado, el silencio de los Jardins del otro.
• Curiosidades: el edificio tiene un rooftop con gimnasio y terraza solárium en la cima, ítem inusual para su cosecha, accedido directamente por una de las unidades altas. Y la suma de las dos plantas tipo de un mismo piso — 260 y 263 m² — es exactamente lo que miden los apartamentos de piso completo en circulación.

Arquitectura y estética

Torre única, con frente hacia la Rua da Consolação. La distribución es la de la arquitectura residencial paulistana de los años 1970: pocos apartamentos por piso, área social amplia y continua, dormitorios generosos y servicio completo en el fondo de la planta. Las unidades de piso completo, formadas con el tiempo, llegan a seis suites y reciben ascensor privativo que abre directamente en el hall de la familia. En la cima, el rooftop con gimnasio y terraza solárium le da al edificio la vista abierta sobre los techos bajos de los Jardinsi — el horizonte que el cuadrilátero residencial preservó mientras el resto de la Consolação crecía en altura. La autoría del proyecto arquitectónico no está documentada públicamente y no se atribuye aquí.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre.

Metrajes

260 a 290 m² en las plantas tipo, con 3 y 4 dormitorios y hasta 4 suites; el acervo en circulación registra además unidades de piso completo, de 524 a 551 m², con hasta seis suites.

Cocheras

2 en las plantas tipo; 4 en las unidades de piso completo.

Diferenciales estructurales

rooftop con gimnasio y terraza solárium; ascensor privativo en las unidades de piso completo; cocina con office y dependencia completa en las plantas originales.

Registro y parámetros

1 torre · 3 a 6 dormitorios · 3 a 6 suites · 2 a 4 cocheras · 5 a 6 baños en las plantas tipo · áreas privativas de 260 m² a 551 m² · competencia registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Ocio e instalaciones

• Rooftop con gimnasio
• Terraza solárium en el rooftop
• Salón de fiestas
• Portería 24 horas

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Cerqueira César: la dirección

El Cerqueira Césari es el barrio-articulación de São Paulo: comienza pegado a la Avenida Paulistai, atraviesa la Rua Oscar Freirei y termina lindando con el núcleo de los Jardinsi y la Avenida Rebouçasi. Es donde la ciudad vertical encuentra la ciudad de calle — en un mismo trayecto de cinco minutos hay hospital de referencia, galería, restaurante, colegio tradicional y manzana exclusivamente residencial. La Rua da Consolação, en el tramo alto donde está el número 3688, es una secuencia casi ininterrumpida de edificios residenciales de nombre propio, erigidos entre los años 1960 y 1980, con metrajes que la ciudad ya no repite: Anna Cecília, Iguaçu, Nir Oz, Palma de Majorca, Gardênia, Century Plaza, Vila Real. Vivir aquí es elegir estar en el centro de gravedad de la ciudad sin pagar el precio del ruido de la avenida.