Alphaville Residencial 10

Historia

El Residencial 10 fue creado en julio de 1990, ya en la fase madura de la ocupación de Alphavillei — el barrio que los ingenieros Yojiro Takaoka y Renato Albuquerque, socios de Albuquerque Takaokai, diseñaron sobre quinientas hectáreas de la antigua Fazenda Tamboré compradas en 1973. El proyecto original no era residencial: era un centro industrial para empresas que no contaminaban, y fue la necesidad de vivienda para los ejecutivos de esas empresas la que abrió el primer AlphaVille Residencial, en 1975. Se advirtió entonces que la venta residencial rendía más que la empresarial, y los loteos empezaron a abrirse uno a uno, numerados en secuencia. El décimo se implantó del lado de Santana de Parnaíbai. La sociedad de vecinos que administra el conjunto hasta hoy fue constituida en ese mismo mes de julio de 1990, y el residencial se estabilizó en torno a 590 residencias.

• Concepto: loteo cerrado de casas unifamiliares con club propio y bosque preservado dentro del perímetro — la casa es proyecto de cada familia; lo que la sociedad entrega es todo lo que está a su alrededor.
• Curiosidades: el residencial alberga la Mata Voturussu, área de preservación ambiental protegida dentro del propio muro, con monitoreo permanente y programa de educación ambiental para los residentes. La administración mantiene además huerta comunitaria, vivero de plantines y árboles frutales en las áreas comunes, distribuye bolsas verdes para la recolección selectiva y recibe pilas y baterías usadas en un colector instalado en la portería. Panadería, minimercado y feria libre funcionan dentro del conjunto: no hace falta cruzar la garita para comprar pan.

Arquitectura y estética

En un loteo, el diseño no está en la fachada — está en el trazado, en lo que se decidió preservar y en lo que se acordó no construir. Aquí el partido es el verde continuo: la sociedad describe el conjunto como predominantemente verde y mantiene áreas ajardinadas en todo el extremo del perímetro, además del Caminho dos Jerivás, el sendero arbolado que atraviesa el residencial, y de la Praça Irerê, una entre las varias plazas distribuidas por las alamedas. Las casas son libres. Cada residencia es proyecto propio del propietario, y el repertorio va desde la cosecha de los años 1990 hasta las construcciones contemporáneas de más de mil metros cuadrados, con bodega, ascensor y generación fotovoltaica. Lo que da unidad al conjunto no es el estilo: es la arborización y la escala del lote.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

loteo cerrado de casas unifamiliares — cerca de 590 residencias, una por lote, sin torres.

Superficies

cada residencia es proyecto propio del propietario; no hay planta tipo.

Plazas de garaje

definidas por el proyecto de cada casa.

Diferenciales estructurales

Mata Voturussu, área de preservación ambiental dentro del perímetro · huerta comunitaria, vivero de plantines y árboles frutales en las áreas comunes · recolección selectiva con bolsas verdes distribuidas por la administración · colector de pilas y baterías en la portería · minimercado y panadería internos · feria libre periódica.

Registro y parámetros

uso residencial unifamiliar · cerca de 590 residencias · administración a cargo de la Sociedade Alphaville Residencial 10, constituida el 6 de julio de 1990 · sede administrativa en la Avenida Bom Pastor, 1000 · municipio de Santana de Parnaíbai, distrito de Alphavillei.

Ocio e instalaciones

• Campo de fútbol
• Canchas de tenis
• Canchas polideportivas
• Canchas de beach tennis y futvóley
• Centro de entrenamiento de golf y minigolf
• Cancha de bochas
• Pista de skate
• Gimnasio
• Atelier das Artes
• Salón social
• Parques infantiles
• Praça Irerê
• Caminho dos Jerivás
• Belvedere
• Minimercado
• Panadería
• Feria libre

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Alphaville: la dirección

Alphavillei es el primer intento brasileño de crear un barrio entero desde cero, y el que dio resultado. Repartido entre Baruerii y Santana de Parnaíbai, nació industrial — HP, Sadia, Du Pont, Confab — y se volvió residencial por la puerta trasera, cuando los ejecutivos de esas empresas quisieron vivir cerca del trabajo. Hoy alberga más de 12 mil residencias, una población fija estimada en 35 mil personas y una flotante de 200 mil por día, con hospitales 24 horas, escuelas, agencias bancarias y dos centros comerciales de porte — el Iguatemi Alphavillei y el Shopping Tamboréi. Los residenciales numerados van del cero al doce, sin el número siete, y el último en lanzarse todavía en el siglo XX fue el Alphaville 12. Al lado, Tamboréi repitió la fórmula con más lote y menos torre. La conexión con la capital se hace por la Rodovia Castello Brancoi.