Firma · Promotora · São Paulo
Albuquerque Takaoka
La casa que inventó Alphaville — y, con ella, el modelo de barrio planificado que todo Brasil copió después.
Quién es
Albuquerque & Takaoka fue fundada en 1951 por dos jóvenes ingenieros civiles graduados juntos en la Escola Politécnica de la USP, en 1949: Renato de Albuquerque y Yojiro Takaoka (1923–1994). Comenzó pequeña, con residencias y pequeñas edificaciones públicas y comerciales — incluso una iglesia. Con el ciclo de obras públicas paulista, migró hacia la construcción pesada: puentes y viaductos, canales, edificios públicos de gran porte y conjuntos habitacionales populares.
En los años 1970 la empresa se diversificó hacia el desarrollo residencial vertical en São Paulo y creó, en 1973, el concepto de condominio vertical cerrado con Ilhas do Sul. Ese mismo año los socios compraron quinientas hectáreas de la antigua Fazenda Tamboré, en Barueri. El plan original era un loteo residencial, vetado por el alcalde local; la respuesta fue crear el primer centro industrial y empresarial de Brasil para industrias no contaminantes, con infraestructura lista y reglas claras de uso del suelo. Hewlett-Packard fue la primera en apostar, en 1975. La necesidad de vivienda para los ejecutivos de esas empresas abrió el primer AlphaVille Residencial — y la percepción de que la venta residencial rendía más que la empresarial hizo que los loteos pasaran a abrirse uno a uno, numerados en secuencia.
De la misma casa salieron también Aldeia da Serra, vecina a Alphaville, y el condominio de playa Toque-Toque Pequeno, en el litoral norte paulista. La sociedad duró hasta la muerte de Yojiro Takaoka, en 1994. Al año siguiente la empresa fue dividida: Alphaville Urbanismo quedó con Renato de Albuquerque y Y. Takaoka con los hijos de Yojiro.
En el acervo, el linaje de la casa está en Alphaville Residencial 1, el residencial fundador, en Barueri, y en Alphaville Residencial 10, en Santana de Parnaíba.
Visión de producto
- Posicionamiento: urbanismo privado a gran escala — un barrio planificado entero, con infraestructura, reglas de uso del suelo y gobernanza de residentes, en lugar de un emprendimiento aislado.
- Diferenciales: la combinación de base económica y base residencial en el mismo plan (el centro empresarial vino antes que las casas), infraestructura implantada antes de la venta, y un modelo de asociación de residentes que administra cada residencial — fórmula replicada después por toda la industria.
Emprendimientos
- Alphaville, en Barueri y Santana de Parnaíba — el centro empresarial a partir de 1973 y los residenciales a partir de 1975, comenzando por Alphaville Residencial 1.
- Aldeia da Serra, en la región de Alphaville.
- Ilhas do Sul, São Paulo — 1973, el primer condominio vertical cerrado de la ciudad.
- Toque-Toque Pequeno, en el litoral norte de São Paulo.
