Alphaville Residencial 1

Historia

Alphaville comenzó en 1971, en una conversación. El ingeniero Célio Sampaio de Freitas buscó a Renato de Albuquerque para hablarle de una gleba inmensa a orillas de la nueva Rodovia Castello Brancoi, en Baruerii, perteneciente a los herederos del Conde Álvares Penteado — a 23 kilómetros de la Praça da Sé, pero a solo 14 de la Avenida Brigadeiro Faria Limai, que ya despuntaba como el nuevo centro de negocios de la ciudad. La idea era un centro empresarial que sacara industrias y oficinas de la capital. En septiembre de 1973, comprada parte de la Fazenda Tamboré y negociada la salida pacífica de los ocupantes, Albuquerque y su socio Yojiro Takaoka, de Albuquerque Takaokai, dieron inicio a la construcción del barrio.

El giro vino de Hewlett-Packard. El director de patrimonio de la empresa propuso desplazar el foco de la industria pesada hacia almacenes y oficinas — e incluir viviendas para que los ejecutivos no tuvieran que viajar todos los días hasta São Paulo. Fue así, en 1975, que nació el primer núcleo residencial de Alphaville. Se advirtió después que vivir rendía más que producir, y los loteos empezaron a nacer numerados, del cero al doce, sin el número siete. El Residencial 1 es el fundador de la serie — y el modelo que Tamboré 1i, Alphaville Residencial 10i y más de un centenar de loteos cerrados por todo el país copiaron después.

La asociación de vecinos marca el nacimiento del residencial en 1979, año en que fue constituida; el histórico del barrio registra el primer núcleo residencial en 1975. Las dos fechas conviven en el material público y esta ficha registra ambas.

• Concepto: el loteo cerrado de casas unifamiliares como respuesta a la ciudad — la casa con jardín, el trabajo a cinco minutos y la garita en lugar de la calle.
• Curiosidades: Renato de Albuquerque, uno de los dos idealizadores y fundadores de Alphaville, reside en el Residencial 1 hasta hoy, según la propia asociación de vecinos. El residencial mantiene una ambulancia propia, muy bien equipada y con enfermeros especializados en emergencias, siete días a la semana y 24 horas al día — fueron más de 350 atenciones, cuatro reanimaciones y 65 traslados hospitalarios en un año. Y los residentes tienen acceso interno exclusivo al Alphaville Tênis Clubei, el club social más antiguo del barrio, con liberación por reconocimiento facial, sin pasar por la garita.

Arquitectura y estética

En un loteo, el diseño no está en la fachada — está en las reglas. Alphaville nació con un reglamento de ocupación breve y estricto: prohibida la casa prefabricada, máximo 22 casas por manzana, cuatro metros de retiro obligatorio al frente para el jardín, y era la asociación de vecinos, no la municipalidad, la que liberaba el permiso de habitabilidad. Es ese código, y no un estilo, el que da unidad al Residencial 1 cincuenta años después: la alameda arbolada, el retiro ajardinado continuo, la densidad baja.

Las casas son libres y el repertorio atraviesa cinco décadas, desde la primera cosecha de los años 1970 — cuando vivir en Alphaville era un experimento — hasta las residencias contemporáneas de más de mil metros construidos que hoy aparecen en revistas de arquitectura. El corazón común del conjunto es la Praça São Pedro, donde se concentran el ocio, el deporte y el comercio de conveniencia del residencial, rodeada de verde.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

loteo cerrado de casas unifamiliares — una residencia por lote, sin torres.

Superficies

cada residencia es proyecto propio del propietario; no hay planta tipo.

Plazas de garaje

definidas por el proyecto de cada casa.

Diferenciales estructurales

Praça São Pedro como núcleo de ocio, deporte y conveniencia, con minimercado y tienda 24 horas · ambulancia propia con enfermeros especializados, 7 días a la semana y 24 horas al día · acceso interno exclusivo al Alphaville Tênis Clubei con reconocimiento facial · huerta comunitaria · el residencial más cercano a los accesos a las rutas Castello Brancoi, Rodoaneli, Anhanguera y Bandeirantesi.

Registro y parámetros

loteo residencial unifamiliar en el municipio de Baruerii, distrito de Alphavillei · administración a cargo de la Associação Residencial Alphaville 1, con sede en la Alameda Rio Negro, 1.500 · directorio ejecutivo, consejo de administración y consejo fiscal electos, con mandatos de dos años · la Alameda Espanha, vía interna del residencial, tiene barrio postal oficial de Correios registrado como “Alphaville Residencial Um” (CEP 06474-125) · competencia registral de Barueri.

Ocio e instalaciones

• Canchas de beach tennis
• Cancha polideportiva
• Cancha de fútbol society
• Pista de caminata
• Boulevard, espacio para confraternizaciones
• Parque infantil y juegos
• Área para perros
• Huerta comunitaria
• Gimnasio (en implementación)
• Tienda de conveniencia 24 horas y minimercado
• Ambulancia 24 horas, siete días a la semana
• Acceso interno exclusivo al Alphaville Tênis Clubei

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Alphaville: la dirección

Alphavillei es el primer intento brasileño de crear un barrio entero desde cero, y el que dio resultado. Repartido entre Baruerii y Santana de Parnaíbai, nació industrial — HP, Sadia, Du Pont, Confab, Banco Real — y se volvió residencial por la puerta trasera, cuando los ejecutivos de esas empresas quisieron vivir cerca del trabajo. Barueri tenía entonces 60 mil habitantes, cinco industrias de porte y un presupuesto modesto; hoy es uno de los municipios más dinámicos del país. El Residencial 1 queda en el corazón de ese arreglo, con el centro comercial de Alphaville, el Iguatemi Alphavillei y el Shopping Tamboréi a poca distancia a pie, y una concentración de servicios médicos que pocos barrios de la capital reúnen — Albert Einsteini, Hospital São Luiz, Hospital Nove de Julho y los laboratorios Delboni, Fleury y A+ a pocos metros de la portería. Al lado, Tamboréi repitió la fórmula con más lote y menos torre. La conexión con la capital se hace por la Rodovia Castello Brancoi.