Edge Itaim

História

O Edge Itaim é da One Innovationi, casa também grafada como One DI, e teve a incorporação registrada em novembro de 2018 no 4º Registro de Imóveis de São Pauloi; a obra começou no ano seguinte e o edifício foi concluído em 2021. O projeto de arquitetura é da MCAA Arquitetosi; a decoração é da DP Barrosi e o paisagismo é de Benedito Abbudi — a mesma tríade de autores que a incorporadora levaria depois para o Edge Pinheirosi, erguido do outro lado do rio. São dois prédios distintos, em endereços distintos, mas de uma linhagem só: o Edge é uma linha da casa, não um nome reaproveitado.

O terreno tem 2.913,97 m² e recebeu uma torre única de 26 pavimentos, com três apartamentos por andar e 69 unidades ao todo — densidade contida para a escala do lote. A incorporadora descreve o partido em uma frase: o edifício explora as formas curvas na fachada e produz um contorno que se destaca numa paisagem urbana reta.

• Conceito: a curva contra a régua. Num quarteirão de empenas retas e esquinas de noventa graus, o prédio se define por um contorno que não acompanha ninguém — e é por ele que se reconhece o edifício de longe.
• Curiosidades: o edifício se chama Itaim e o CEP diz Vila Nova Conceição. A própria incorporadora resolveu a ambiguidade transformando-a em argumento — “Itaim ou Vila Nova Conceição? Fique com os dois” —, porque o terreno está mesmo na costura entre os dois bairros, e o mercado o anuncia sob os dois rótulos (e às vezes sob um terceiro, Vila Olímpia). A ficha adota o bairro oficial do CEP e registra os demais como leituras legítimas do mesmo endereço.
• Não confundir: este é o Edge da Vila Nova Conceição/Itaim, na Rua João Cachoeira — a primeira torre da linha, entregue em 2021. Há uma segunda, o Edge Pinheirosi, erguida do outro lado do rio, entregue em 2024: mesma linha da casa — mesma incorporadora (One Innovationi), mesmo projeto de arquitetura (MCAA Arquitetosi) e mesmo paisagismo (Benedito Abbudi) —, não um nome reaproveitado.

Arquitetura e estética

A curva é o projeto inteiro. Toda a identidade do edifício está no contorno da fachada, que arredonda o volume e o descola do casario reto em volta — o mesmo raciocínio de desenho que a MCAA Arquitetosi levaria adiante no Edge Pinheirosi, onde a curva também resolve privacidade e entrada de luz. Aqui, a linha curva se estende às áreas de convivência, onde a elegância do exterior é continuada por dentro; a decoração das áreas comuns é da DP Barrosi e o paisagismo é de Benedito Abbudi, um dos nomes mais respeitados do paisagismo brasileiro. No térreo, o espelho d’água acompanha a fachada e devolve a curva refletida.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, 26 pavimentos, 3 apartamentos por andar, 69 unidades.

Metragens

três plantas de tipo — 109 m² com 1 suíte, 134 m² com 2 suítes e 168 m² com 3 suítes. O acervo em circulação registra ainda coberturas de 292 m² a 345 m², com até 4 suítes.

Vagas

2 nas plantas de 109 m² e 134 m²; 3 na planta de 168 m²; até 5 nas coberturas.

Diferenciais estruturais

fachada em formas curvas com espelho d’água no embasamento; torre única de baixa densidade sobre terreno de quase três mil metros quadrados.

Registro e parâmetros

1 torre · 26 pavimentos · 3 apartamentos por andar · 69 unidades · 1 a 4 suítes · 2 a 5 vagas · áreas privativas de 109 m² a 345 m² · área do terreno 2.913,97 m² · incorporação registrada sob nº 06, em 07/11/2018, na matrícula nº 195.303 do 4º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Lazer e facilities

• Piscina
• Quadra esportiva
• Fitness
• Brinquedoteca
• Salão de festas
• Playground
• Jardim
• Praça com espelho d’água
• Hall social
• Portaria

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Vila Nova Conceição: o endereço

A Vila Nova Conceiçãoi é o bairro mais caro por metro quadrado de São Paulo e um dos poucos que conseguiram ficar baixos, arborizados e residenciais a poucos quarteirões de um distrito financeiro. A Rua João Cachoeira é justamente a costura: começa no miolo tranquilo da Vila Nova e vai encontrar o Itaim Bibii e a Vila Olímpiai, trocando de caráter no caminho — de rua de casa e comércio de vizinhança a rua de escritório e vitrine. Em volta do endereço estão o Parque Ibirapuerai e o Parque do Povoi, o Shopping JK Iguatemii e o Shopping Ibirapuerai, e os principais centros de negócios da cidade a poucos minutos. É a região onde as tendências de São Paulo costumam aparecer primeiro — e onde o terreno acabou faz tempo.