Tamboré 3

História

O Tamboré 3 é o terceiro residencial aberto pela Tamboré SAi — a empresa de desenvolvimento urbano criada nos anos 1960 para planejar a ocupação das glebas da antiga Fazenda Tamboré, num movimento paralelo ao de Alphavillei, que nascia poucos quilômetros adiante. O sucesso do Tamboré 1i, aberto em 1988, e do Tamboré 2i puxou o terceiro capítulo, na mesma receita: lotes de grandes proporções, área verde tratada como infraestrutura de planta e casa construída pelo próprio morador. O acesso se faz pela Avenida Yojiro Takaoka, no número 2430, do lado de Santana de Parnaíbai.

Num loteamento, o marco de data não é o habite-se, e sim a implantação — e as fontes públicas situam o Tamboré 3 na esteira dos dois primeiros, sem fixar o ano de abertura; por isso ele não é fixado aqui.

• Conceito: lote grande e casa autoral dentro de um perímetro único, com o verde como cláusula de planta — a mesma fórmula que fundou o bairro, na sua terceira aplicação.
• Curiosidades: dos quase 680 mil metros quadrados do loteamento, mais de 160 mil são área verde preservada — cerca de um quarto da gleba que não será edificado. Como cada casa é projeto do próprio dono, o condomínio virou, ao longo das décadas, um mostruário a céu aberto dos escritórios de alto padrão de São Paulo.

Arquitetura e estética

Loteamento não tem fachada — tem plano. O desenho do Tamboré 3 é urbano antes de ser arquitetônico: ruas, infraestrutura e paisagismo de vias entregues antes da primeira casa, e o verde preservado costurando o traçado. A estética das residências veio depois e veio de fora, porque cada lote é construído por seu proprietário: o repertório do conjunto é a soma dos escritórios contratados desde a abertura, do clássico às caixas horizontais contemporâneas de vidro e pedra que dominam a leva recente. O que dá unidade ao conjunto não é o estilo, e sim a generosidade do lote e a mata mantida dentro do próprio muro.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

loteamento fechado com 395 lotes residenciais unifamiliares — uma casa por lote, sem torres.

Metragens

a metragem que importa é a do lote. O material do empreendimento situa terrenos amplos (na ordem de 1.500 m² como referência), com a área construída variando conforme o projeto de cada residência.

Vagas

definidas pelo projeto de cada residência.

Diferenciais estruturais

área total de aproximadamente 679.750 m², dos quais cerca de 167.720 m² de área verde preservada; infraestrutura completa entregue pelo loteador; parque de área verde, academia, campo de futebol e quadra de tênis internos.

Registro e parâmetros

área total ~679.750,35 m² · 395 lotes residenciais · área verde preservada ~167.719,61 m² · uso estritamente residencial unifamiliar · administração pela Associação Residencial Tamboré 3 · competência registral de Santana de Parnaíbai.

Lazer e facilities

• Parque de área verde preservada
• Academia
• Campo de futebol
• Quadra de tênis
• Portaria com controle de acesso e monitoramento
• Ruas com infraestrutura completa e paisagismo

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Tamboré: o endereço

Tamboréi é a metade discreta do binômio que domina o alto padrão a oeste de São Paulo. Nasceu da mesma fazenda que deu origem a Alphavillei, cresceu ao lado dela e acabou dividindo com a vizinha o comércio, as escolas internacionais, os hospitais privados e o centro empresarial — mas manteve identidade própria: menos torre, mais lote. O bairro se reparte entre Santana de Parnaíbai e Baruerii; o Tamboré 3 fica do lado de Santana de Parnaíba, na Avenida Yojiro Takaoka, a mesma espinha que costura os residenciais da Tamboré S.A. A conexão com a capital se faz pela Rodovia Castello Brancoi e pelo Rodoanel Mário Covasi, com o Shopping Tamboréi e o Iguatemi Alphavillei a poucos minutos da portaria.