Alphaville Graciosa

História

O Alphaville Graciosa levou ao Paraná a fórmula que a marca Alphaville inaugurou em São Paulo sobre a antiga Fazenda Tamboré — o loteamento fechado de casas com clube e segurança próprios, aqui na versão condomínio-clube de golfe. Fundado em 2000, em Pinhaisi, na Região Metropolitana de Curitiba, inaugurou em 2001 um campo de golfe de dezoito buracos que se tornou uma das referências do esporte no país, sede de torneios regionais, nacionais e internacionais. É irmão, na linhagem da marca, dos residenciais paulistas Alphaville Residencial 1i e Alphaville Residencial 10i.

• Conceito: o condomínio-clube de golfe como coração de um loteamento fechado — o campo de dezoito buracos organiza a paisagem e a vida social, e as casas se distribuem em torno dele, entre mata e lagos.
• Curiosidades: o campo é assinado pelo arquiteto de golfe norte-americano Dan Blankenshipi, o mesmo do percurso da Quinta da Baronezai, e reconhecido por especialistas nacionais e internacionais como um dos melhores do Brasil.

Arquitetura e estética

Como todo loteamento fechado da marca, o Alphaville Graciosa não se define por uma fachada, e sim pelo traçado e pelo código de ocupação: as casas são de construção customizada, distribuídas por um território de mata nativa e lagos, e o que dá unidade ao conjunto é o campo de golfe — que funciona como paisagismo em escala territorial, com as ruas e residências acompanhando os fairways. O desenho do percurso, de Dan Blankenshipi, é o gesto arquitetônico declarado do empreendimento.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

não é torre. É um condomínio-clube com loteamento fechado de casas unifamiliares, organizado em torno do campo de golfe.

Metragens

cada residência é projeto do proprietário; a metragem-tipo é a do lote e varia conforme o setor do condomínio. O acervo não registra a faixa de metragem de lote com fonte primária confirmada.

Vagas

definidas pelo projeto de cada casa.

Diferenciais estruturais

campo de golfe oficial de dezoito buracos, par 72, com cerca de 6.569 jardas e composição equilibrada (seis par 3, seis par 4 e seis par 5), implantado em aproximadamente 628.500 m² de mata nativa e lagos; clube com estrutura social e esportiva.

Registro e parâmetros

condomínio-clube em Pinhais/PR, Região Metropolitana de Curitiba. Fora da malha de lote fiscal e zoneamento do levantamento municipal paulistano.

Lazer e facilities

• Campo de golfe oficial de 18 buracos, par 72, ~6.569 jardas
• Clube social e esportivo
• Área verde de mata nativa e lagos

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Pinhais: o endereço

Pinhaisi é o menor município do Paraná em área, integrante da Região Metropolitana de Curitiba e conurbado com a capital paranaense, a poucos minutos do centro de Curitiba e do Aeroporto Internacional Afonso Pena, em São José dos Pinhais, do outro lado da região metropolitana. É um endereço de clima frio de planalto e de proximidade urbana: quem mora no Alphaville Graciosa tem o campo de golfe e a mata dentro do muro e a estrutura de uma capital a poucos quilômetros — arranjo diferente do campo paulista, que troca a distância pela paisagem rural.