Almaz República do Líbano

História

O Almaz é uma operação a três: a R. Yazbeki, construtora e incorporadora paulistana com três décadas de mercado, a Varicredi e a Lunii, que assina o site do produto. A sociedade de propósito específico do empreendimento registrou o memorial de incorporação no 14º Registro de Imóveis de São Pauloi em março de 2026 — é a partir daí que um lançamento pode ser comercializado, e é o documento que fixa em cartório o que a peça de venda promete.

O nome vem da palavra árabe para diamante, e o partido segue a metáfora: a Perkins&Willi trabalha o volume como pedra lapidada, apostando na luz natural para que a fachada mude de leitura ao longo do dia. O paisagismo é de Alex Hanazakii, os interiores são de Dado Castello Brancoi e a decoração é de Gui Mattosi.

A incorporadora não publica previsão de entrega, e por isso o ano não é fixado aqui. Também não divulga o número do imóvel na avenida — em agosto de 2026 a própria página do produto trazia o campo de endereço em branco, e por isso a ficha registra apenas o logradouro.

• Conceito: um apartamento por andar como regra, e não como exceção de cobertura — o edifício inteiro é planejado para um só morador por pavimento.
• Curiosidades: o memorial de incorporação está registrado sob R.02, de 20 de março de 2026, na matrícula 267.563 do 14º Registro de Imóveis de São Pauloi. É raro um lançamento desta faixa publicar a matrícula com essa clareza, e ela é o que permite conferir o empreendimento independentemente de qualquer material de vendas.

Arquitetura e estética

A Perkins&Willi descreve o projeto como arquitetura cinética: volumes que se reinventam conforme a luz do dia, sombras que redesenham a geometria da fachada, contornos que parecem flutuar sobre a base. É um vocabulário de escritório internacional aplicado a um lote de avenida, com o cuidado de não pesar sobre a quadra residencial atrás dele. O paisagismo de Alex Hanazakii aposta em percursos sinuosos e na natureza como extensão da arquitetura, não como acabamento; os interiores de Dado Castello Brancoi trabalham proporção e integração; a decoração é de Gui Mattosi, com pedra, madeira, vidro e luz em composições deliberadamente sóbrias.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 apartamento por andar. O total de unidades e de pavimentos não é publicado pela incorporadora.

Metragens

336 m² e 431 m².

Registro e parâmetros

memorial de incorporação registrado sob R.02, em 20/03/2026, na matrícula 267.563 · competência registral 14º Registro de Imóveis de São Pauloi · 1 unidade por andar · áreas privativas de 336 e 431 m². (Lançamento: parâmetros registrais a consolidar na averbação de conclusão.)

Lazer e facilities

• Quadra de tênis oficial
• Espaço wellness

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Moema: o endereço

Dois nomes para o mesmo endereço

O lote fica na fronteira entre Moema e Ibirapuera, e os dois nomes são legítimos. O CEP registra Ibirapuera; o mercado de alto padrão trata o endereço como Moema. A ficha adota o nome de uso e guarda o outro para quem procurar por ele.

A Avenida República do Líbanoi é a espinha que liga o Parque Ibirapuerai ao coração de Moemai, e o trecho alto dela — o que sobe em direção à Avenida Ibirapuerai — vem trocando galpões de concessionária e sobrados comerciais por edifícios residenciais de poucas unidades há uma década. É um endereço de dupla natureza: pela frente, uma avenida de tráfego constante que dá acesso rápido ao parque, ao aeroporto e às marginais; pelos fundos, a malha arborizada e silenciosa das ruas de nome de pássaro. Vale dizer os dois lados — quem escolhe a avenida ganha a conveniência e convive com o movimento dela, e o que os projetos desta faixa fazem de melhor é justamente virar as áreas íntimas para o miolo da quadra.