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FRAGATA
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Capanema 74

Disponível · Cerqueira César

Apartamento Duplex com 355 m² - 3 quartos e 5 vagas - Jardim América/SP

2 suítes7 banheiros355 m² de área5 vagas
Duplex de 355 m² no Edifício Capanema, na Rua Barão de Capanema, no Jardim América, atribuído no mercado ao escritório Aflalo/Gasperini, na melhor localização da rua, a poucos passos do Clube Paulistano. Ambientes amplos e acabamentos requintados: o living se expande em três salas iluminadas, e a cozinha, prática e equipada, tem diversos armários. Na área íntima, três dormitórios: a suíte máster com closet e banheira de hidromassagem, e dois quartos que dividem um banheiro, com possibilidade de conversão para três suítes. O edifício oferece academia, gerador completo e box para lavar carros. O Jardim América é o primeiro bairro-jardim do Brasil, projetado pela Cia. City com ruas curvilíneas e arborizadas, tombado pelo CONDEPHAAT desde 1986 e reconhecido pela baixa densidade e pelo uso estritamente residencial. O Club Athletico Paulistano, em terreno doado pela própria Cia. City, ancora a vida social da região, a poucos minutos da Rua Oscar Freire, da Rua Haddock Lobo e do Parque Ibirapuera.

Impostos & taxas · sobre esta unidade

ITBI · 3% · município de São PauloR$ 273.000
Escritura · ~0,45% · tabela de cartórioR$ 40.950
Registro · ~0,31% · tabela de cartórioR$ 28.210
Total estimadoR$ 342.160

Alíquotas de referência sobre o valor da unidade. O cálculo exato, com as faixas de cartório do caso, acompanha a proposta do seu advisor.

Simulador · Fragata Clube

R$ 9.100.000
30% · R$ 2.730.000
20 anos

1ª parcela

R$ 89.605/mês

Última parcela

R$ 26.804/mês

Renda necessária

R$ 298.682

Renda estimada com 30% de comprometimento.

Taxa de relacionamento 0,99% a.m. · Tabela SAC · valores indicativos.

Condição de referência, sujeita a análise de crédito e ao perfil de cada operação. Tabela SAC · valores indicativos.

Localização

  • Hotel EmilianoLazer e compras223 m
  • Club Athletico PaulistanoLazer e compras313 m
  • CJ Shops JardinsLazer e compras527 m
  • Colégio IavneEnsino564 m
  • Jardim Pamplona ShoppingLazer e compras565 m
  • Colégio AssunçãoEnsino568 m
  • Hotel FasanoLazer e compras573 m
  • Escola HarmoniaEnsino613 m
  • Global Me Centro de EducaçãoEnsino785 m
  • Colégio Dante AlighieriEnsino829 m
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