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FRAGATA
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Capanema 74

Disponible · Cerqueira César

Departamento dúplex de 355 m² - 3 dormitorios y 5 cocheras - Jardim América/SP

2 suites7 baños355 m² de superficie5 plazas
Dúplex de 355 m² en el Edifício Capanema, en la Rua Barão de Capanema, en el Jardim América, atribuido en el mercado al estudio Aflalo/Gasperini, en la mejor ubicación de la calle, a pocos pasos del Clube Paulistano. Ambientes amplios y terminaciones refinadas: la sala principal se despliega en tres salas iluminadas, y la cocina, práctica y equipada, tiene numerosos placares. En el área íntima, tres dormitorios: la suite máster con walk-in closet y bañera de hidromasaje, y dos dormitorios que comparten un baño, con posibilidad de conversión en tres suites. El edificio ofrece gimnasio, generador completo y box para lavado de autos. El Jardim América es el primer barrio-jardín de Brasil, diseñado por la Cia. City con calles curvas y arboladas, declarado patrimonio por el CONDEPHAAT desde 1986 y reconocido por su baja densidad y uso estrictamente residencial. El Club Athletico Paulistano, en un terreno donado por la propia Cia. City, es el ancla de la vida social de la región, a pocos minutos de la Rua Oscar Freire, la Rua Haddock Lobo y el Parque Ibirapuera.

Impuestos y tasas · sobre esta unidad

ITBI · 3% · municipio de São Paulo273.000 R$
Escritura · ~0,45% · tabla del registro40.950 R$
Registro · ~0,31% · tabla del registro28.210 R$
Total estimado342.160 R$

Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.

Simulador · Fragata Clube

9.100.000 R$
30% · 2.730.000 R$
20 años

1ª cuota

89.605 R$/mes

Última cuota

26.804 R$/mes

Ingreso necesario

298.682 R$

Ingreso estimado con 30% de compromiso.

Tasa de relación 0,99% mensual · Tabla SAC · valores indicativos.

Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla SAC · valores indicativos.

Ubicación

  • Hotel EmilianoOcio y compras223 m
  • Club Athletico PaulistanoOcio y compras313 m
  • CJ Shops JardinsOcio y compras527 m
  • Colégio IavneEducación564 m
  • Jardim Pamplona ShoppingOcio y compras565 m
  • Colégio AssunçãoEducación568 m
  • Hotel FasanoOcio y compras573 m
  • Escola HarmoniaEducación613 m
  • Global Me Centro de EducaçãoEducación785 m
  • Colégio Dante AlighieriEducación829 m
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