Sophistic Campo Belo

História

O Sophistic foi entregue pela Eveni em junho de 2011 — é o registro de entregas da própria incorporadora que traz o empreendimento e o endereço, com a esquina anotada: Rua Conde de Porto Alegre, 1033, com a Rua Edson. As plantas de tipo têm 370 e 442 m², com quatro suítes, e o edifício sobe até coberturas de 606 e 820 m². É metragem que o Campo Beloi quase não produz: um bairro consolidado, de perfil familiar e vida de vizinhança, com poucos lançamentos de grande porte e uma parte considerável do território sob restrição de gabarito pela aproximação de Congonhas.

• Conceito: planta grande com quatro suítes e hall privativo num bairro de vida de bairro — metragem de Jardins construída no Campo Belo.
• Curiosidades: as coberturas não têm um formato só. Há a de 606 m² e a de 820 m², esta última em dois pavimentos, com lareira no living do primeiro nível e até oito vagas de garagem — mais vagas do que o edifício reserva a qualquer planta de tipo.

Arquitetura e estética

O que este edifício mostra de si está na planta, não na assinatura. Cada unidade tem hall privativo, de modo que a chegada não é compartilhada com o vizinho; o social se organiza em living de vários ambientes integrado ao terraço, com sala íntima à parte, cozinha com copa e suíte master de closet e banheiros dele e dela — o arranjo de apartamento grande da safra dos anos 2000, executado aqui em 370 e 442 m². A entrada do prédio se faz por lobby social, as áreas comuns são acessíveis e o conjunto nasceu com gerador próprio. A assinatura do projeto arquitetônico não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui; o mesmo vale para os interiores e o paisagismo.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre residencial. O número de pavimentos e o total de unidades não estão documentados publicamente.

Metragens

370 m² e 442 m² nas plantas de tipo, com 4 dormitórios e 4 suítes; coberturas de 606 m² e 820 m², a maior em dois pavimentos. O acervo em circulação registra ainda variações de 380 m² e de 445 m².

Vagas

4 a 5 nas plantas de tipo; 6 a 8 nas coberturas.

Diferenciais estruturais

hall privativo por unidade, lobby de entrada social, living de vários ambientes integrado ao terraço, sala íntima, cozinha com copa, suíte master com closet e banheiros dele e dela, lavabo e depósito privativo. O edifício tem gerador, elevador social e acessibilidade nas áreas comuns.

Registro e parâmetros

1 torre · áreas privativas de 370 m² a 820 m² · 4 dormitórios e 4 suítes no tipo · 4 a 8 vagas · entrega em junho de 2011 · competência registral 15º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Campo Belo: o endereço

O Campo Beloi é o elo tranquilo entre Moemai e o Brooklini: residencial, arborizado, de herança ligada à comunidade japonesa e de forte vida de vizinhança, com comércio completo e gastronomia de bairro. A Rua Conde de Porto Alegre é uma via interna dessa malha, cercada pelo quadrilátero das quatro avenidas que servem a região — Jornalista Roberto Marinho ao sul, Washington Luís a leste, Bandeirantes ao norte e Santo Amaro a oeste —, o que dá ao endereço acesso rápido em qualquer direção sem receber o tráfego de passagem. O Parque Ibirapuerai fica nas proximidades, e o Aeroporto de Congonhas, a poucos minutos: é a conveniência e, ao mesmo tempo, o gargalo do bairro, porque a aproximação impõe restrição de gabarito e ruído de aeronave em parte do território.