Senna Tower

História

O Senna Tower é a aposta mais alta da FGi (FG Empreendimentos), a incorporadora que já detém boa parte das torres-recorde de Balneário Camboriúi, e nasce sob licença da marca Sennai — o legado do piloto Ayrton Senna transformado em assinatura de um edifício. O projeto foi anunciado como o empreendimento que fará da cidade catarinense a sede do edifício exclusivamente residencial mais alto do mundo, ultrapassando marcas como a Central Park Tower nova-iorquina no segmento estritamente residencial.

A obra teve início em 2025, na Avenida Atlântica, no vetor Barra Sul — o mesmo trecho onde a FGi e a Pasqualotto & GTi concentraram a nova geração de torres de assinatura. É o capítulo mais recente de uma linhagem de recordes que a cidade acumula: Millennium Palacei foi o prédio mais alto do Brasil de 2014 a 2019, o Yachthouse by Pininfarinai o assumiu em 2023 com 294 metros, e o Senna Tower nasce para dobrar essa marca.

• Conceito: um super-arranha-céu residencial de grife esportiva, com poucas unidades de metragem muito alta por pavimento, mansões suspensas e coberturas no topo da maior altura residencial do planeta.
• Curiosidades: o empreendimento é frequentemente anunciado pelo mercado como “o maior prédio do mundo” no recorte residencial; a marca Sennai empresta ao projeto o mesmo universo de performance que licencia a produtos de alto padrão no Brasil e no exterior.

Arquitetura e estética

A torre é concebida como um marco vertical isolado na orla, com fachada de vidro e um programa de lazer distribuído por múltiplos pavimentos privativos. O partido responde à mesma lógica normativa que moldou toda a silhueta de Balneário Camboriúi: o recuo frontal cresce com a altura — o chamado cone de sombreamento, calculado por ângulo a partir do eixo da Avenida Atlântica —, o que afina a torre à medida que ela sobe e produz a proa esbelta característica dos arranha-céus da cidade. A regra de quantidade máxima de unidades por cota de terreno é o que empurra o produto para apartamentos muito grandes, com poucas unidades por andar.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única residencial, anunciada com 228 unidades, entre apartamentos, mansões suspensas, duplex e coberturas triplex.

Altura

superior a 500 metros — as fontes de mercado divergem entre 544 e 550 metros, e o número de pavimentos aparece entre 135 e 157 conforme a fonte; a altura e a contagem oficiais só serão ratificadas pelo CTBUH quando a obra concluir. Será, na entrega, o edifício exclusivamente residencial mais alto do mundo.

Metragens

unidades a partir de cerca de 300 m², chegando a mais de 900 m² nas maiores tipologias (triplex).

Diferenciais estruturais

pavimentos de garagem na base, seis pavimentos privativos de lazer, e infraestrutura de altíssimo padrão compatível com a escala do edifício.

Registro e parâmetros

condomínio em construção na Barra Sul, município de Balneário Camboriúi, na Avenida Atlântica · incorporação e construção da FGi · competência registral de Balneário Camboriú.

Lazer e facilities

• Pavimentos privativos de lazer (o material de vendas anuncia seis)
• Infraestrutura de alto padrão compatível com a escala do edifício

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Balneário Camboriú: o endereço

Balneário Camboriúi não é um bairro: é a cidade catarinense que fez da verticalização um projeto econômico e acabou com a silhueta mais reconhecível do litoral brasileiro — uma parede contínua de torres diante de uma praia em meia-lua. A Barra Sul, onde o Rio Camboriú encontra o mar, é o vetor mais recente e mais caro dessa corrida: concentra as marinas, o acesso náutico e a nova geração de torres de assinatura, e é onde a FGi escolheu erguer o mais alto de todos. A densidade tem preço — a parede de torres sombreia a faixa de areia no fim da tarde, e o que se pode construir na frente é assunto político permanente na cidade.