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FRAGATA
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Moema

Disponível · Moema

Casa a reformar próxima ao Parque Ibirapuera

3 suítes8 banheiros500 m² de área5 vagas
Casa para reforma no Jardim Luzitânia, a um passo do Parque Ibirapuera, em Moema. São 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 8 banheiros e 5 vagas de garagem. O living amplo reúne sala de estar e TV, copa e cozinha com armários planejados, lavabo e pé-direito alto: excelente localização, a poucos passos da área de lazer que o parque oferece. Moema é o bairro que entrega qualidade de vida no sentido mais literal: ruas largas e arborizadas, comércio completo a pé, ótimas escolas e o Parque Ibirapuera logo ali. Atrai famílias de alto padrão que querem rotina resolvida no quarteirão, da padaria ao colégio, com a segurança e a infraestrutura de uma das regiões mais consolidadas da cidade. É um endereço de permanência, onde gerações se sucedem no mesmo bairro, e onde os terrenos para reforma ou reconstrução nas quadras mais próximas do parque são cada vez mais raros, com a malha já praticamente toda ocupada. Uma oportunidade rara para quem busca comprar uma casa inteira, com metragem generosa, para reformar do seu jeito num dos endereços mais consolidados de São Paulo, a poucos passos de um dos maiores parques urbanos do país.

Impostos & taxas · sobre esta unidade

ITBI · 3% · município de São PauloR$ 319.050
Escritura · ~0,45% · tabela de cartórioR$ 47.858
Registro · ~0,31% · tabela de cartórioR$ 32.969
Total estimadoR$ 399.876

Alíquotas de referência sobre o valor da unidade. O cálculo exato, com as faixas de cartório do caso, acompanha a proposta do seu advisor.

Simulador · Fragata Clube

R$ 10.600.000
30% · R$ 3.180.000
20 anos

1ª parcela

R$ 104.375/mês

Última parcela

R$ 31.223/mês

Renda necessária

R$ 347.916

Renda estimada com 30% de comprometimento.

Taxa de relacionamento 0,99% a.m. · Tabela SAC · valores indicativos.

Condição de referência, sujeita a análise de crédito e ao perfil de cada operação. Tabela SAC · valores indicativos.

Localização

  • Parque IbirapueraVerde640 m
  • Estação AACD-ServidorTransporte732 m
  • Hospital Edmundo VasconcelosSaúde835 m
  • Clube Monte LíbanoLazer e compras860 m
  • Parque das BicicletasVerde941 m
  • Estação Hospital São PauloTransporte1115 m
  • Clube Círculo MilitarLazer e compras1177 m
  • Estação MoemaTransporte1231 m
  • Maple Bear Canadian School Vila Nova ConceiçãoEnsino1314 m
  • Edifício Edel Trade CenterCidade1387 m

Localização aproximada.

A localização exata deste imóvel é tratada com discrição. Fale com um advisor da casa e ela é apresentada na conversa.

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