Ir al contenido
FRAGATA
Tu cuenta

16 fotos

Moema

Disponible · Moema

Casa a reformar cerca del Parque Ibirapuera

3 suites8 baños500 m² de superficie5 plazas
Casa a reformar en Jardim Luzitânia, a un paso del Parque Ibirapuera, en Moema. Son 4 dormitorios, 3 de ellos en suite, 8 baños y 5 cocheras. El living amplio reúne sala de estar y TV, office y cocina con muebles a medida, toilette y techos altos: excelente ubicación, a pocos pasos del área de esparcimiento que ofrece el parque. Moema es el barrio que entrega calidad de vida en el sentido más literal: calles amplias y arboladas, comercio completo a pie, excelentes colegios y el Parque Ibirapuera muy cerca. Atrae a familias de alto poder adquisitivo que buscan resolver su rutina en la misma cuadra, desde la panadería hasta el colegio, con la seguridad y la infraestructura de una de las zonas más consolidadas de la ciudad. Es una dirección de permanencia, donde generaciones se suceden en el mismo barrio, y donde los terrenos para reformar o reconstruir en las cuadras más cercanas al parque son cada vez más escasos, con la trama urbana ya prácticamente ocupada en su totalidad. Una oportunidad poco frecuente para quien busca comprar una casa entera, con superficie generosa, para reformar a su gusto en una de las direcciones más consolidadas de São Paulo, a pocos pasos de uno de los parques urbanos más grandes del país.

Impuestos y tasas · sobre esta unidad

ITBI · 3% · municipio de São Paulo319.050 R$
Escritura · ~0,45% · tabla del registro47.858 R$
Registro · ~0,31% · tabla del registro32.969 R$
Total estimado399.876 R$

Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.

Simulador · Fragata Clube

10.600.000 R$
30% · 3.180.000 R$
20 años

1ª cuota

104.375 R$/mes

Última cuota

31.223 R$/mes

Ingreso necesario

347.916 R$

Ingreso estimado con 30% de compromiso.

Tasa de relación 0,99% mensual · Tabla SAC · valores indicativos.

Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla SAC · valores indicativos.

Ubicación

  • Parque IbirapueraÁreas verdes640 m
  • Estação AACD-ServidorTransporte732 m
  • Hospital Edmundo VasconcelosSalud835 m
  • Clube Monte LíbanoOcio y compras860 m
  • Parque das BicicletasÁreas verdes941 m
  • Estação Hospital São PauloTransporte1115 m
  • Clube Círculo MilitarOcio y compras1177 m
  • Estação MoemaTransporte1231 m
  • Maple Bear Canadian School Vila Nova ConceiçãoEducación1314 m
  • Edifício Edel Trade CenterCiudad1387 m

Ubicación aproximada.

La ubicación exacta de este inmueble se trata con discreción. Hable con un advisor de la casa y se presenta en la conversación.

MaestroÁlter Ego Digital