Agia Faria Lima
Cerca de la Faria Lima, un boutique de cerca de 15 apartamentos inspirado en Agia Napa, la isla de Chipre, el arte de vivir entre energía y serenidad.
Rua Chipre · Vila Olímpia, São Paulo/SP · CEP 04545-020
- 3 suites
- 231–240 m²
- 4 plazas
- Entrega
- 2021
- Plantas
- 14
- Unidades
- 15
- Ascensores
- 2
Historia
De Arquiplan, con más de 70 años en el mercado, y proyecto de Pablo Slemenson, el Agia Faria Lima nace de una referencia mediterránea: Agia Napa, en la isla de Chipre, tierra de playas y esculturas seculares. El nombre del edificio y el de la propia Rua Chipre dialogan con el tema, el arte de vivir en armonía entre energía y serenidad, cerca de la Faria Lima.
- Concepto: la serenidad mediterránea de Agia Napa traducida en arquitectura contemporánea.
- Curiosidades: hall de entrada con doble altura y porte-cochère de llegada.
Arquitectura y estética
La referencia mediterránea es tema, no pastiche: la línea construida es contemporánea, y lo que viene de Agia Napa es la luz — las ventanas de suelo a techo, que abren las unidades de punta a punta. Son quince apartamentos en catorce plantas, densidad que acerca el edificio a un apartamento por planta y sostiene el hall privativo en cada unidad. La llegada se trató como parte de la arquitectura, y no como servicio: el coche se detiene bajo el porte-cochère y el residente entra en un hall de doble altura — secuencia que le da al edificio escala de hotel pequeño en vez de lobby de edificio. El proyecto es de Pablo Slemenson.
Estética y escasez
- Estética: línea contemporánea con acabado premium.
Rareza
Ficha técnica
- Torres y unidades
- 1 torre, cerca de 15 apartamentos.
- Superficies
- tipo de 231 a 240 m² (3 suites, adaptable a 4); coberturas dúplex de ~465 a 466 m².
- Plazas de garaje
- 4 en el tipo, hasta 5 en el dúplex.
- Diferenciales estructurales
- ventanas de suelo a techo, hall privativo y automatización.
- Registro y parámetros
- terreno 1.200 m² (planilla registral; la ficha registral trae un frente de 30 m y un valor de terreno truncado por el OCR) · 1 torre · 14 plantas · 15 unidades · 4 dormitorios · plazas 4 o 5 · 4 baños · 2 ascensores · áreas privativas de 232, 328, 442 y 466 m² (cobertura 466 m²) · competencia registral 4.º Registro de la Propiedad de São Paulo · zonificación ZM · potencial constructivo 2× · altura máxima 28 m.
Ocio e instalaciones
- Salón de fiestas
- Piscina de adultos
- Ludoteca
- Sauna
- Espacio gourmet
- Gimnasio
- Spa
- Sala de masajes
- Solárium
- Portería 24 h
Ubicación y entorno
Puntos de interés · distancias en metros
Parque
- Parque do PovoMário Pimenta Camargo1.092 m
Centro comercial
- Shopping JK Iguatemi574 m
- Shopping Vila Olímpia716 m
Mercado
- Mercado entre Santo Amaro y Uberibinhadomingo536 m
- Mercado de la Rua Clodomiro Amazonasjueves550 m
Colegio privado
- Ticos Centro de Recreação InfantilEducación Infantil254 m
- Colégio Avanço de Ensino ProgramadoPrimaria / Secundaria435 m
Colegio público
- EMEF Maria Antonieta D’Alkimin BastoProfa. · Primaria717 m
- Ministro Costa MansoSecundaria828 m
Helipuerto
- Miss Silvia Morizono361 m
- HBR Lead Corporate Faria Lima366 m
Vila Olímpia: la dirección
La Vila Olímpia es la antigua zona industrial convertida en eje corporativo: donde había galpón hoy hay losa AAA, y la vida del barrio se organiza alrededor de la Faria Lima y de la JK. La Rua Chipre queda fuera de esos ejes — es calle residencial, pegada al cuadrante más caro del barrio sin estar en su avenida. Ese es el bien escaso aquí: sobra oficina y falta calle tranquila, y una dirección que queda a pocas manzanas del JK Iguatemi y del Shopping Vila Olímpia sin heredar el tráfico de las dos avenidas es una combinación que el stock del barrio no repone.
En el Fragata Clube
Concepción y obra
La concepción del proyecto, las decisiones de obra y las historias que no entran en el material de ventas. Información reservada del Club — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.
Curiosidades
Detalles de acabado, tipologías y bazas del edificio que solo conoce quien lo conoce por dentro. Información reservada del Club — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.
Residentes y entretelones
El perfil de quien eligió esta dirección y la comunidad que se formó aquí. Información reservada del Club — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.
Inteligencia interna
El histórico real de ventas de la dirección, la lectura de revalorización y liquidez, y todo lo que Fragata sigue de cerca sobre la vida de cada condominio. Información reservada del Club — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.
Impuestos y tasas · del precio de compra
Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.
Simulador · Fragata Clube
Cuota estimada
R$ 19.123/mes
Importe financiado
R$ 1.750.000
Entrada
R$ 750.000
Tasa de relación 0,99% a.m. · Tabela Price (sistema de cuota constante) · valores indicativos.
Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla Price · valores indicativos.
