Agia Faria Lima

História

Da Arquiplani, com mais de 70 anos de mercado, e projeto de Pablo Slemensoni, o Agia Faria Lima nasce de uma referência mediterrânea: Agia Napa, na ilha de Chipre, terra de praias e esculturas seculares. O nome do prédio e o da própria Rua Chipre conversam com o tema, a arte de viver em harmonia entre energia e serenidade, perto da Faria Limai.

• Conceito: a serenidade mediterrânea de Agia Napa traduzida em arquitetura contemporânea.
• Curiosidades: hall de entrada com pé-direito duplo e porte-cochère de chegada.

Arquitetura e estética

A referência mediterrânea é tema, não pastiche: a linha construída é contemporânea, e o que vem de Agia Napa é a luz — as janelas do piso ao teto, que abrem as unidades de ponta a ponta. São quinze apartamentos em catorze pavimentos, densidade que aproxima o edifício de um apartamento por andar e sustenta o hall privativo em cada unidade. A chegada foi tratada como parte da arquitetura, e não como serviço: o carro para sob o porte-cochère e o morador entra num hall de pé-direito duplo — sequência que dá ao prédio escala de hotel pequeno em vez de lobby de edifício. O projeto é de Pablo Slemensoni.

Estética e escassez

• Estética: linha contemporânea com acabamento premium.

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, cerca de 15 apartamentos.

Metragens

tipo de 231 a 240 m² (3 suítes, adaptável para 4); coberturas duplex de ~465 a 466 m².

Vagas

4 no tipo, até 5 no duplex.

Diferenciais estruturais

janelas do piso ao teto, hall privativo e automação.

Registro e parâmetros

terreno 1.200 m² (planilha cartorial; a ficha registral traz testada de 30 m e um valor de terreno truncado no OCR) · 1 torre · 14 andares · 15 unidades · 4 dormitórios · vagas 4 ou 5 · 4 banheiros · 2 elevadores · áreas privativas de 232, 328, 442 e 466 m² (cobertura 466 m²) · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.

Lazer e facilities

• Salão de festas
• Piscina adulto
• Brinquedoteca
• Sauna
• Espaço gourmet
• Academia
• Spa
• Sala de massagem
• Solário
• Portaria 24 h

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Vila Olímpia: o endereço

A Vila Olímpiai é a antiga zona industrial que virou eixo corporativo: onde havia galpão hoje há laje AAA, e a vida do bairro se organiza em torno da Faria Limai e da JKi. A Rua Chipre está fora desses eixos — é rua residencial, encostada no quadrante mais caro do bairro sem estar na avenida dele. Esse é o bem escasso aqui: sobra escritório e falta rua calma, e um endereço que fica a poucos quarteirões do JK Iguatemii e do Shopping Vila Olímpiai sem herdar o fluxo das duas avenidas é uma combinação que o estoque do bairro não repõe.