Boa Vista Estates

Historia

El Boa Vista Estates es el capítulo más reciente del complejo que JHSFi abrió en Porto Felizi a fines de los años 2000 — el mismo perímetro de la Fazenda Boa Vistai, en el km 102,5 de la Rodovia Castello Brancoi, a menos de una hora de São Paulo. Lanzado en marzo de 2026, el Estates ocupa cerca de 7 millones de metros cuadrados y fue diseñado para apenas 250 familias: la escala, aquí, es el producto. Cerca de 4 millones de esos metros están reservados a vías internas, lagos, áreas de ocio y bosque nativo preservado — más de la mitad del territorio que no será edificado.

• Concepto: el country living llevado al extremo de la baja densidad — 7 millones de m² para 250 familias, con el doble de tierra libre por lote y la naturaleza tratada como la principal amenidad.
• Curiosidades: el masterplan es de los arquitectos Sig Bergamini y Murilo Lomasi, con paisajismo de Maria João d’Orey, y organiza el emprendimiento en torno a un parque lineal que atraviesa toda la extensión. La circulación interna está pensada para bicicletas y autos eléctricos, y el condominio opera sistemas propios de agua y alcantarillado.

Arquitectura y estética

Como todo condominio de campo de la casa, el Boa Vista Estates no impone una fachada: los lotes y estancias van a construcción personalizada, y lo que da unidad al conjunto es la implantación — casas aisladas en terrenos de proporción inusual, distribuidas por millones de metros cuadrados de bosque, lagos y arboledas, sin manzana ni vecino pegado. La firma de proyecto está en el plan general, de Sig Bergamini y Murilo Lomasi, y en el paisajismo de Maria João d’Orey, que amarran el trazado al parque lineal que corre por todo el territorio. Es el paisajismo, y no la arquitectura de las casas, lo que cose el paisaje.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

no es torre. Es un condominio de campo de baja densidad, con lotes y estancias para construcción personalizada, para un máximo de 250 familias.

Metrajes

el metraje que importa es el del terreno, no el de la casa — los lotes parten de 5.000 m² y las estancias, de 20.000 m². El área construida varía según el proyecto de cada propietario.

Cocheras

según la casa y el proyecto.

Diferenciales estructurales

cerca de 7 millones de m² totales, de los cuales aproximadamente 4 millones reservados a vías, lagos, ocio y bosque nativo; parque lineal estructurador; kids club, granja infantil, centro médico, helipuerto y áreas de agricultura orgánica; circulación por bicicletas y autos eléctricos; sistemas propios de agua y alcantarillado.

Registro y parámetros

tercera fase del complejo Boa Vista, en Porto Feliz/SP, en el km 102,5 de la Rodovia Castello Brancoi. Fuera de la malla de lote fiscal y zonificación del relevamiento municipal paulistano.

Ocio e instalaciones

• Parque lineal que atraviesa toda la extensión
• Kids club
• Granja infantil
• Centro médico
• Áreas de agricultura orgánica
• Lagos y bosque nativo preservado
• Circulación por bicicletas y autos eléctricos
• Helipuerto

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Porto Feliz: la dirección

Porto Felizi es el municipio del interior paulista, a orillas del río Tietê, poco más de cien kilómetros al oeste de la capital, que la Fazenda Boa Vistai transformó en la dirección de campo más valorizada del estado. La hacienda está en el km 102,5 de la Rodovia Castello Brancoi, que hace el trayecto en poco menos de una hora, y a su alrededor creció el cinturón de casas de campo de la capital — condominios de golf, centros hípicos y aviación ejecutiva a una hora de la oficina. A pocos kilómetros de ahí, en el km 105, Cyrelai plantó el Heritage Rivierai: la región es hoy un clúster de altísimo padrón rural, y el Boa Vista Estates es la apuesta de JHSF por llevar esa misma escala al límite de la baja densidad.