Palazzo Ducale

Historia

El Palazzo Ducale nació de un encuentro entre SKRi y el estudio Arqdoninii — los arquitectos Marco Donini y Francisco Zelesnikar. El proyecto comenzó en 1997 y la obra se concluyó en 2001, en la secuencia de emprendimientos de nombres italianos con que la incorporadora marcó los años 1990 y 2000 en São Paulo. El terreno mandó en el partido: era el último de la calle, con los cuatro lados despejados y ninguna posibilidad de que una construcción posterior surgiera adelante para tapar la vista abierta sobre el Parque Ibirapuerai y sobre el interior de los Jardinsi. Los arquitectos leyeron el lote como vitrina, y diseñaron el edificio para ser visto desde todos los ángulos y para mirar de vuelta.

• Concepto: el terreno como vitrina — cuatro fachadas expuestas y una vista que la ciudad no puede quitar; el balcón deja de ser un apéndice y se convierte en el tema del proyecto.
• Curiosidades: el edificio es uno de los quince proyectos seleccionados para la monografía que la Editora Monolito publicó sobre los treinta años de SKRi, junto a obras de Isay Weinfeld, Marcio Kogan y Angelo Bucci. El revestimiento externo no es pintura: es un mosaico de piezas transparentes desarrollado por encargo para esta obra, elegido para acompañar los paños curvos, reflejar la luz natural y no envejecer como lo haría la pintura.

Arquitectura y estética

El balcón es la decisión que organiza el edificio. Marco Donini y Francisco Zelesnikar quisieron las terrazas en voladizo y sin viga de borde — un recurso que exigió estructurarlas en losas macizas y que deja el trazado curvo liviano, sin el marco pesado que impondría una viga. El gesto tiene una consecuencia práctica más allá de la estética: el balcón da sombra al apartamento a lo largo del día, conforme el sol cambia de altura, y reduce la carga de aire acondicionado de las salas orientadas al poniente. Para no desperdiciar el paisaje, la carpintería fue tratada como ítem de proyecto, con un gran conjunto de vidrio que se abre desde el rincón de la sala; la baranda de cada terraza está hecha de perfiles rectangulares de aluminio, curvados para seguir el movimiento del concreto. El piso de los balcones es de mármol travertino. La audacia estructural también amplió las luces entre pilares, lo que abre la vista de las áreas sociales y hace más cómodos los garajes. Aluminio, piedra y vidrio son los materiales predominantes; el paisajismo es de Jamil Kfourii.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre única, de uso exclusivamente residencial. El número de pisos y de unidades no está documentado en fuente pública y no se atribuye aquí.

Metrajes

335 m² en la planta que circula con más frecuencia en el mercado, llegando a 600 m² en las unidades mayores, con 3 a 4 dormitorios.

Plazas de garaje

4 en la planta tipo; hasta 5 en las unidades mayores.

Diferenciales estructurales

balcones curvos en voladizo, estructurados en losas macizas y sin viga de borde; luces ampliadas entre pilares, que benefician la vista de las áreas sociales y la circulación del garaje; carpintería de gran luz que se abre desde el rincón de la sala; aire acondicionado central por unidad, con ductos y equipos empotrados de forma invisible por dentro y por fuera; fundación en pilotes y pilotaje.

Registro y parámetros

terreno de 1.158 m² · área construida de 7.501 m² · 1 torre · inicio del proyecto en 1997 · conclusión de la obra en 2001 · estructura de Aluízio D’Ávila Engenharia de Projetos · fundaciones SOLO.NET · instalaciones eléctricas e hidráulicas Rewald Engenharia · climatización Thermoplan Engenharia Térmica · competencia registral 13.º Registro de la Propiedad de São Pauloi.

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim Paulista: la dirección

El Jardim Paulistai es el barrio en el que São Paulo aprendió a vivir bien y nunca lo desaprendió, y la Rua Peixoto Gomide es una de sus espinas: comienza cerca de la Avenida Paulistai y baja por dentro del interior residencial de los Jardinsi, cruzando el comercio de calle, las galerías y las mesas que hicieron el nombre del barrio. El Palazzo Ducale está al final de ese descenso, en el tramo más silencioso, donde la trama se vuelve casi enteramente residencial. Es una dirección que no depende de la novedad: las calles, la arborización y el comercio están consolidados desde hace décadas, y la verticalización reciente encontró poco terreno para crecer por allí.