Louisiana

Historia

El Louisiana es obra de la Construtora Adolpho Lindenbergi, que lo lista por su dirección — Peixoto Gomide, 2022 — en su propio inventario de obras ejecutadas. Ese inventario, sin embargo, no fecha las obras, y ninguna fuente pública documenta el año exacto de entrega ni la autoría del proyecto: por eso, ninguno de los dos se fija aquí. Lo que se sabe con fecha es que el edificio ya figuraba entre las obras concluidas de la desarrolladora en 2002. El nombre pertenece a la serie geográfica con la que la casa bautizó buena parte de su acervo paulistano a lo largo de décadas: junto a Alexandria, Casablanca, Tánger, Marruecos, Isla de Creta, Palma de Mallorca, Cerdeña y Córcega, el Louisiana es el capítulo americano de una colección que atraviesa el Mediterráneo. La manzana es territorio de la propia desarrolladora: en la misma manzana, también construyó el Visconde de Ouro Preto, en la Alameda Ministro Rocha Azevedo, y el Adele, en la Rua Barão de Capanema.

• Concepto: un apartamento por piso en un terreno de 471 m² — la concentración llevada al límite, con la planta entera ocupando la losa y los balcones orientados hacia la calle arbolada.
• Curiosidades: tres edificios de la misma desarrolladora comparten esta manzana. No es coincidencia de mercado: la Adolpho Lindenberg construyó sistemáticamente a lo largo de la Barão de Capanema y de la Rocha Azevedo, y el Louisiana es una de las piezas de ese conjunto.

Arquitectura y estética

Neoclásico — el lenguaje que la Construtora Adolpho Lindenbergi convirtió en firma y que atravesó medio siglo sin envejecer. La entrada es imponente y el edificio se presenta por la fachada, no por el ocio. El catastro municipal mide la torre en 47,8 metros de altura sobre una proyección de piso de 286 m²: descontada la circulación, es losa para un solo apartamento. Los balcones corren de frente a la Peixoto Gomide, a la altura en que los árboles de la calle llegan a la ventana.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, un apartamento por piso.

Metrajes

240 m² útiles en la planta tipo, con sala de tres ambientes, 3 dormitorios (siendo 1 suite con dos vestidores), toilette y dependencia de servicio completa. Los registros municipales de transmisión anotan la unidad en 221,78 m².

Cocheras

2 por unidad.

Diferenciales estructurales

terreno de apenas 471 m² con proyección de piso de 286 m², lo que fija al edificio en un apartamento por piso; balcones de frente a la calle; fachada neoclásica.

Registro y parámetros

terreno 471 m² · 1 torre · 1 apartamento por piso · 3 dormitorios · 1 suite · 2 cocheras · área privativa 240 m² · altura medida de la torre 47,8 m · proyección del piso 286 m² · lote fiscal en el sector 014, manzana 036 · competencia registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM. Construcción Construtora Adolpho Lindenbergi.

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim Paulista: la dirección

La Rua Peixoto Gomide baja desde el corazón de los Jardinsi hacia Cerqueira Césari, y en este tramo — entre la Barão de Capanema y la Alameda Ministro Rocha Azevedo — es una calle estrictamente residencial, arbolada y de tráfico escaso. Es una de las manzanas más densas en edificios de firma de toda la región: la manzana y las vecinas concentran obras de la Construtora Adolpho Lindenbergi erguidas a lo largo de décadas. Los corredores que conocen el edificio venden la dirección por la caminata hasta el Club Athletico Paulistanoi y por la cercanía de las mesas y vitrinas de la Rua Oscar Freirei; el resto del barrio — colegios, comercio de calle, Avenida Paulistai — ya estaba resuelto de antes.