Boulevard Île de La Cité

Historia

El Boulevard Île de La Cité lleva el nombre de la isla del Sena donde nació París — y no está solo en eso: la manzana alrededor es un pequeño inventario de nombres importados de los años 1980, entre ellos Palacete Chaillot, Lancaster Gardens, Queen Elizabeth y Metrópolis, todos a pocos números de distancia en la misma malla de calles. Es la firma de una época en que el Itaim Bibii residencial se vendía por referencia europea. La autoría del proyecto, la incorporadora y el año exacto de entrega no están documentados públicamente y, por eso, no se atribuyen aquí.

• Concepto: planta cuadrada, sin recortes, con todas las suites en el tamaño que se construía en los años 1980 — y una cocina lo bastante grande para tener mesa de almuerzo.
• Curiosidades: el ático es un dúplex de 378 m² en el que el piso de arriba es casi todo terraza, con piscina, parrilla y baño propio; abajo, living amplio con chimenea, escritorio y tres a cuatro suites. La portería del edificio fue convertida en portería virtual.

Arquitectura y estética

Edificio de escala contenida, implantado con retiro y jardín en la planta baja — un jardín bien cuidado, que es la primera carta de presentación para quien entra. La planta tipo tiene cerca de 196 a 198 m² con cuatro dormitorios, todos en suite, y tres cocheras: proporción generosa para el estándar que se practica hoy en la misma calle. El partido es lo opuesto al apartamento contemporáneo de living único: aquí hay jerarquía entre social, íntimo y servicio, muchos placares empotrados de origen y ninguna pared en diagonal. La calle, corta y sin tráfico de paso, funciona como extensión del condominio.

Estética y escasez

Ficha técnica

Metrajes

196 a 198 m² en las plantas tipo, con 4 dormitorios (4 suites) y hasta 5 baños; ático dúplex de 378 m² con 3 a 4 suites, living con chimenea y escritorio.

Cocheras

3 en el tipo y en el ático; hay unidades con hasta 4.

Diferenciales estructurales

generador, gas natural por cañería, jardín y área verde en la planta baja, y portería virtual.

Registro y parámetros

4 dormitorios · 4 suites · hasta 5 baños · 3 a 4 cocheras · áreas privativas de 196 m² a 378 m².

Ocio e instalaciones

• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Sala de juegos
• Playground
• Jardín y área verde
• Portería las 24 horas
• Generador
• Gas natural por cañería

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim Europa: la dirección

La Rua André Fernandes está en la costura entre el Jardim Europai y el Itaim Bibii — oficialmente Jardim Europa por el código postal, leída como Itaim por quienes viven ahí y por quienes venden. Es un tramo de calles cortas y residenciales pegado a la mejor gastronomía de la ciudad y a pocos minutos de la Avenida Brigadeiro Faria Limai, la Avenida Juscelino Kubitscheki y la Avenida Nove de Julhoi. El Parque do Povoi está al lado, el Esporte Clube Pinheirosi y los centros comerciales del eje Faria Lima–JK quedan en el mismo giro corto en auto, y el comercio de calle del Itaim resuelve el día a día sin que nadie necesite salir del barrio. Es la rara dirección de São Paulo que combina calle silenciosa con centro financiero a pie.