Firma · Promotora · São Paulo
Kallas
Cuarenta años de escala: la casa que nació construyendo vivienda de programa público y hoy firma una torre de mansión suspendida en Moema — siempre con obra propia.
Quién es
El Grupo Kallas fue fundado en 1983 por el ingeniero Emílio Kallas, doctor en Ingeniería Civil por la Poli-USP. Comenzó donde casi ninguna incorporadora de alto standing comienza: construyendo unidades residenciales dentro de programas habitacionales públicos — PAIH y PAR, de la Caixa Econômica Federal, y obras para la COHAB. Fue a mediados de la década de 1990, en un mercado todavía sin crédito al consumidor, que la casa se trasladó a la media y alta renta, y en las décadas siguientes se diversificó hacia hoteles y centros comerciales, siempre concentrada en el estado de São Paulo.
El rasgo que atraviesa las dos fases es el modelo integrado: Kallas prospecta el terreno, incorpora, construye y entrega puertas adentro, sin tercerizar la obra. Entre 2014 y 2018 esa estructura se convirtió en una ventaja poco común — la empresa redujo el ritmo de lanzamientos, pasó a construir para terceros y usó la caída del precio de los terrenos para formar stock en mejores ubicaciones, mientras buena parte del sector se achicaba.
En 2012 la casa creó KV, inmobiliaria propia; en 2016, con el mercado recalentado, separó la incorporación en dos marcas — Kazzas, en el segmento económico, y Kallas, en el medio y alto standing. Es por esta última que la cartera del Club la encuentra.
Visión de producto
- Posicionamiento: amplitud amplia, desde el compacto de inversor hasta el residencial de altísimo standing; la marca Kallas concentra el medio y alto standing desde la segregación de 2016.
- Diferenciales: cadena integrada desde la prospección hasta la entrega; capacidad de obra propia a escala; y, en la gama alta, la disposición de comprar terrenos grandes en barrios consolidados y verticalizar con pocas unidades por planta.
- Alcance: principalmente el estado de São Paulo, con foco en la capital.
Lanzamientos
- Vista Parque Ibirapuera — Moema, 38 residencias de 373 a 1.184 m² en 2.530 m² de terreno en la Avenida República do Líbano, con arquitectura de Pablo Slemenson, interiores de Triptyque Architecture y paisajismo de Benedito Abbud.
