Vista Parque Ibirapuera

Historia

El Vista Parque Ibirapuera es de la Kallasi y ocupa uno de los pocos lotes todavía disponibles en este tramo alto de la República do Líbanoi, el tramo en que la avenida ya linda con el Parque Ibirapuerai. El terreno es de esquina, con tres frentes — la propia Avenida República do Líbanoi, la Alameda Jauaperii y la Alameda dos Jaúnasi —, y es ese ancho de lote el que permitió el partido: en lugar de una losa completa, una única residencia por piso en cada una de las dos torres. La promotora declara previsión de entrega para junio de 2028; el año no se fija aquí mientras la obra no concluya.

• Concepto: la “mansión suspendida” — un apartamento por piso, metraje de casa y la vista del parque tratada como el valor central del proyecto.
• Curiosidades: el lote tiene tres vías y el acceso se da por la Alameda Jauaperii, nº 54; vale registrar porque más de un lanzamiento de este mismo tramo anuncia “esquina con la Jauaperi” — son direcciones distintas, en caras opuestas de la avenida.

Arquitectura y estética

El proyecto de arquitectura es de Pablo Slemensoni (PSA Arquitetura), con interiores de la Triptyque Architecturei y paisajismo de Benedito Abbudi. Las dos torres — bautizadas Manira y Marcella — repiten, cada una, una sola tipología por piso, coronadas por coberturas tríplex; la decisión de baja densidad es lo que define el producto y lo que sostiene la promesa de vista permanente sobre el Parque Ibirapuerai. El conjunto también reserva estudios en el basamento, un metraje de trabajo anexo a las residencias.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

2 torres (Manira y Marcella), una residencia por piso, 38 unidades en total, más estudios en el basamento.

Metrajes

torre Manira — tipo de 453 m² y tríplex de 1.184 m²; torre Marcella — tipo de 373 m² y tríplex de 1.000 m². Los estudios suman 1.772 m².

Cocheras

de 5 a 10 cocheras según la tipología (una de ellas en box).

Diferenciales estructurales

terreno de 2.530,84 m² · área construida de 31.916,90 m² · área privativa total de 19.067,95 m² · cuatro subsuelos de estacionamiento.

Registro y parámetros

terreno 2.530,84 m² · 2 torres · una unidad por piso · 38 unidades · áreas privativas de 373 y 453 m² (tipo) y 1.000 a 1.184 m² (tríplex) · 4 subsuelos · zonificación ZC. (Lanzamiento en construcción: parámetros registrales a consolidar en la anotación de conclusión.)

Ocio e instalaciones

• Cancha de tenis
• Piscina con carril de 25 m
• Piscina de adultos
• Gimnasio
• Sauna
• Spa
• Salón de fiestas
• Ludoteca
• Parque infantil
• Lounge
• Pet place
• Terraza

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Moema: la dirección

Este es el tramo de la Avenida República do Líbanoi que ya es casi parque: a pocas centenas de metros de la puerta del Parque Ibirapuerai, donde la avenida deja atrás el comercio de Moemai y encuentra la franja arbolada del Ibirapuerai. Los dos frentes internos del lote — la Alameda Jauaperii y la Alameda dos Jaúnasi — son alamedas residenciales del cuadrante, arboladas y de tráfico local, y es por una de ellas que se entra; la Avenida República do Líbanoi, ancha y transitada, queda reservada para la cara noble de la esquina. El correo registra la dirección como Ibirapuerai y el mercado la vende como Moemai — la misma lectura que la avenida heredó de los clubes de la colonia libanesa que le dieron nombre. Es una de las pocas direcciones de la ciudad en que el parque no es paseo de fin de semana, sino la manzana siguiente.