Assinatura · Incorporadora · São Paulo
Kallas
Quarenta anos de escala: a casa que nasceu construindo habitação de programa público e hoje assina torre de mansão suspensa em Moema — sempre com obra própria.
Quem é
O Grupo Kallas foi fundado em 1983 pelo engenheiro Emílio Kallas, doutor em Engenharia Civil pela Poli-USP. Começou onde quase nenhuma incorporadora de alto padrão começa: construindo unidades residenciais dentro de programas habitacionais públicos — PAIH e PAR, da Caixa Econômica Federal, e obras para a COHAB. Foi em meados dos anos 1990, num mercado ainda sem crédito ao consumidor, que a casa se moveu para a média e a alta renda, e nas décadas seguintes diversificou para hotéis e shopping centers, sempre concentrada no estado de São Paulo.
O traço que atravessa as duas fases é o modelo integrado: a Kallas prospecta o terreno, incorpora, constrói e entrega dentro de casa, sem terceirizar a obra. Entre 2014 e 2018 essa estrutura virou uma vantagem incomum — a empresa reduziu o ritmo de lançamentos, passou a construir para terceiros e usou a queda do preço dos terrenos para formar estoque em localizações melhores, enquanto boa parte do setor encolhia.
Em 2012 a casa criou a KV, imobiliária própria; em 2016, com o mercado reaquecido, separou a incorporação em duas marcas — Kazzas, no segmento econômico, e Kallas, no médio e alto padrão. É por esta última que a carteira do Clube a encontra.
Visão de produto
- Posicionamento: amplitude larga, do compacto de investidor ao residencial de altíssimo padrão; a marca Kallas concentra o médio e alto padrão desde a segregação de 2016.
- Diferenciais: cadeia integrada da prospecção à entrega; capacidade de obra própria em escala; e, no topo da linha, a disposição de comprar terreno grande em bairro consolidado e verticalizar com poucas unidades por pavimento.
- Alcance: primordialmente o estado de São Paulo, com foco na capital.
Lançamentos
- Vista Parque Ibirapuera — Moema, 38 residências de 373 a 1.184 m² em 2.530 m² de terreno na Avenida República do Líbano, com arquitetura de Pablo Slemenson, interiores da Triptyque Architecture e paisagismo de Benedito Abbud.
