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The Class Higienópolis

Disponível · Higienópolis

No The Class Higienópolis, um apartamento de 260 m² com automação completa

3 suítes8 banheiros260 m² de área3 vagas
No The Class Higienópolis, a torre de onze famílias erguida em 2023 num lote de apenas 622 m², este apartamento de 260 m² tem três dormitórios, todos suítes, três salas e três vagas de garagem. A reforma é assinada pelo estúdio Três Arquitetura, com marcenaria completa executada pela SCA em 2024. Todos os banheiros têm piso aquecido, e os das suítes trazem mármore natural no piso, nos boxes e nas paredes. A sala de estar tem cortinas automatizadas, telão retrátil e home theater de nove caixas acústicas com subwoofer. O apartamento é totalmente automatizado, com controle por aplicativo e Alexa, ar-condicionado Samsung em todos os ambientes e acesso por reconhecimento facial. Os eletrodomésticos são de linha premium, com lavanderia equipada com máquinas Speed Queen. O condomínio tem gerador com autonomia integral, rooftop com churrasqueira, jacuzzi e sauna, além de segurança de última geração com câmeras. As vagas têm possibilidade técnica para uma quarta, com infraestrutura para recarga elétrica. A localização tem fácil acesso à Estação Angélica-Pacaembu, ao Estádio do Pacaembu e à FAAP, perto também da Escola Carlitos, num bairro tradicional e arborizado.

Impostos & taxas · sobre esta unidade

ITBI · 3% · município de São PauloR$ 330.000
Escritura · ~0,45% · tabela de cartórioR$ 49.500
Registro · ~0,31% · tabela de cartórioR$ 34.100
Total estimadoR$ 413.600

Alíquotas de referência sobre o valor da unidade. O cálculo exato, com as faixas de cartório do caso, acompanha a proposta do seu advisor.

Simulador · Fragata Clube

R$ 11.000.000
30% · R$ 3.300.000
20 anos

1ª parcela

R$ 108.313/mês

Última parcela

R$ 32.401/mês

Renda necessária

R$ 361.044

Renda estimada com 30% de comprometimento.

Taxa de relacionamento 0,99% a.m. · Tabela SAC · valores indicativos.

Condição de referência, sujeita a análise de crédito e ao perfil de cada operação. Tabela SAC · valores indicativos.

Localização

  • Higienópolis Medical CenterHeliponto283 m
  • Estação FAAP-PacaembuTransporte349 m
  • Colégio FAAPEnsino472 m
  • FAAPEnsino472 m
  • Feira do PacaembuLazer e compras484 m
  • Parque Buenos AiresVerde533 m
  • Edifício LouveiraCidade587 m
  • 9º Registro de Imóveis de São PauloCidade765 m
  • Estação PaulistaTransporte774 m
  • Red House International SchoolEnsino793 m
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