Green Wood Park

Historia

El Green Wood Park fue entregado en 1988, en la cosecha que verticalizó la Vila Nova Conceiçãoi mientras el barrio todavía era un tejido de casas entre el Parque Ibirapuerai y el Itaim Bibii. Es una dirección de la generación anterior a la de las torres únicas de losa entera que hoy dominan la calle: aquí el metraje grande se resolvió en dos torres bajas y separadas entre sí, y no en una sola pieza alta. La autoría del proyecto y el nombre de la incorporadora no están documentados públicamente y, por eso, no se atribuyen aquí.

• Concepto: dos torres en vez de una, para dejar respirar el terreno — el metraje sube poco y el suelo se queda con el jardín.
• Curiosidades: el catastro municipal mide las dos torres en 262 m² y 247 m² de proyección, sobre un lote de 1.880 m². Sumadas, ocupan poco más de un cuarto del terreno: el resto es área libre. Las alturas medidas son de 30,4 m y 27,7 m — prácticamente gemelas, con la diferencia de una planta entre ellas.

Arquitectura y estética

Dos torres de porte similar, implantadas en paralelo sobre el mismo lote, con el área común y el jardín ocupando la mayor parte del terreno entre ellas y la alineación de la calle. La elección es la que define el edificio: en vez de concentrar el área construida en una torre única y alta, el proyecto la distribuyó en dos volúmenes bajos, lo que preserva vista cruzada, insolación y distancia entre vecinos en una manzana que después se densificó. Las plantas tipo tienen 260 m² con cuatro dormitorios, dos de ellos suites, office, área de servicio, dependencia de empleada y depósito privativo — el programa completo del apartamento paulistano de familia del cambio de la década de 1980. La firma del proyecto arquitectónico no está documentada públicamente.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

2 torres residenciales sobre un único lote condominial.

Metrajes

260 m² de área privativa en la planta tipo, con 4 dormitorios y 2 suites. El acervo en circulación registra además unidades de hasta 520 m².

Plazas de garaje

3 cubiertas en la planta tipo, con depósito privativo; hay registro de unidades con 4.

Diferenciales estructurales

dos torres en un terreno de 1.880 m², con cerca del setenta por ciento del lote fuera de la proyección construida; depósito privativo por unidad; dependencia de empleada completa.

Registro y parámetros

terreno 1.880 m² · 2 torres · alturas medidas de 30,4 m y 27,7 m · proyecciones de 262 m² y 247 m² · 4 dormitorios · 2 suites · 3 a 4 plazas de garaje · área privativa de 260 m² en el tipo · entrega en 1988 · competencia registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM por la Lei 16.402/2016.

Ocio e instalaciones

• Piscina
• Sala de gimnasia
• Sauna
• Cancha polideportiva
• Parque infantil
• Ludoteca
• Salón de fiestas
• Parrilla
• Portería 24 horas

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Vila Nova Conceição: la dirección

La Vila Nova Conceiçãoi es el barrio que São Paulo transformó en dirección sin dejar nunca de ser barrio. La Rua João Lourenço corre por el interior residencial, entre la Avenida Santo Amaroi y el borde del Parque Ibirapuerai, a pocos minutos a pie de la Praça Pereira Coutinhoi — la sala de estar al aire libre del barrio, con las panaderías, los restaurantes y la feria que dan a la región el hábito de calle que los Jardinsi tienen y el Itaim Bibii perdió. Desde aquí, el parque, la Avenida Brigadeiro Faria Limai y el eje corporativo de la Vila Olímpiai están todos dentro de un radio corto, y el Aeroporto de Congonhasi queda a pocos minutos por la Avenida Santo Amaroi. Es uno de los metros cuadrados más caros del país justamente porque no sobró terreno: el barrio es pequeño, cercado y ya construido.