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FRAGATA
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Maison Pacaembu

Disponible · Santa Cecília

Penthouse dúplex de 4 dormitorios en Maison Pacaembu, en la Rua Tupi

2 suites7 baños380 m² de superficie4 plazas
En Maison Pacaembu, en la Rua Tupi, en el tramo donde el Pacaembu limita con Higienópolis, un penthouse dúplex con 4 dormitorios (2 suites) y 5 baños. El piso superior reúne el área de ocio privada: amplio deck, piscina, hidromasaje, parrilla y cocina, con la terraza sirviendo tanto para el desayuno como para las tardes con invitados. Aire acondicionado, ducha con calentador a gas, cocina instalada y mamparas en los baños completan la unidad, lista para habitar. Cuenta con 4 plazas de garaje. La dirección está en uno de los tramos más tradicionales de la ciudad, con transporte público, escuelas, mercados, restaurantes y comercio de barrio a pocos pasos. El Pacaembu es un barrio residencial tradicional y patrimonial de la región centro-oeste, de calles arboladas y casas de época, con el estadio histórico como hito: una dirección de encanto, baja densidad y fuerte identidad de vecindario, poco común en la ciudad y muy solicitada.

Impuestos y tasas · sobre esta unidad

ITBI · 3% · municipio de São Paulo240.000 R$
Escritura · ~0,45% · tabla del registro36.000 R$
Registro · ~0,31% · tabla del registro24.800 R$
Total estimado300.800 R$

Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.

Simulador · Fragata Clube

8.000.000 R$
30% · 2.400.000 R$
20 años

1ª cuota

78.773 R$/mes

Última cuota

23.564 R$/mes

Ingreso necesario

262.578 R$

Ingreso estimado con 30% de compromiso.

Tasa de relación 0,99% mensual · Tabla SAC · valores indicativos.

Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla SAC · valores indicativos.

Ubicación

  • Hospital SamaritanoSalud290 m
  • Academia Internacional de CinemaEducación440 m
  • Colégio Santa MarcelinaEducación455 m
  • Edifício BretagneCiudad533 m
  • Estação Marechal DeodoroTransporte621 m
  • Instituto Nacional de Educação a Distância (INED)Educación726 m
  • Red House International SchoolEducación746 m
  • Estação PUC-Cardoso de AlmeidaTransporte753 m
  • Shopping Pátio HigienópolisOcio y compras778 m
  • Edifício LouveiraCiudad845 m
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