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FRAGATA
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Modigliani

Disponible · Pinheiros

En el Modigliani, apartamento renovado de 265 m² con tres suites

3 suites8 baños265 m² de superficie3 plazas
En el Modigliani, la torre de 1991 de Pinheiros en la que un único apartamento ocupa cada uno de sus 17 pisos, esta unidad de 265 m² fue totalmente renovada, con proyecto de arquitectura contemporáneo y acabados finos. Son cuatro dormitorios, siendo tres amplias suites que ofrecen confort y privacidad. El living es espacioso, con varios ambientes, terraza y excelente iluminación natural. La cocina, equipada y planificada, se integra a la sala de desayuno, aportando practicidad y convivencia. El inmueble cuenta además con aire acondicionado en todos los ambientes y tres cocheras. En el edificio, el ascensor abre directo en el hall de la familia y la planta ocupa toda la losa, sin vecino de piso. El condominio ofrece ocio completo y portería 24 horas. Ubicado en lo mejor de Pinheiros, en una calle arbolada y cercana a la Rua dos Pinheiros y a la estación de metro Fradique Coutinho, con fácil acceso a las principales vías, como la Rebouças y la Avenida Brasil. Pinheiros es hoy uno de los barrios que más se revalorizan en la ciudad, con una fuerte vida cultural y gastronómica, bohemio y sofisticado a la vez, impulsado por la llegada de la Línea 4-Amarilla y la revitalización del Largo da Batata.

Impuestos y tasas · sobre esta unidad

ITBI · 3% · municipio de São Paulo195.000 R$
Escritura · ~0,45% · tabla del registro29.250 R$
Registro · ~0,31% · tabla del registro20.150 R$
Total estimado244.400 R$

Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.

Simulador · Fragata Clube

6.500.000 R$
30% · 1.950.000 R$
20 años

1ª cuota

64.003 R$/mes

Última cuota

19.146 R$/mes

Ingreso necesario

213.344 R$

Ingreso estimado con 30% de compromiso.

Tasa de relación 0,99% mensual · Tabla SAC · valores indicativos.

Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla SAC · valores indicativos.

Ubicación

  • Estação Fradique CoutinhoTransporte393 m
  • Feira da Praça Benedito CalixtoOcio y compras593 m
  • Cemitério São PauloCiudad686 m
  • Estação Oscar FreireTransporte1045 m
  • 10º Registro de Imóveis de São PauloCiudad1123 m
  • Global Me Centro de EducaçãoEducación1158 m
  • Hotel FasanoOcio y compras1241 m
  • Estação SumaréTransporte1276 m
  • CJ Shops JardinsOcio y compras1280 m
  • Instituto Tomie OhtakeCiudad1308 m
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